Как показывает статистика, на сегодняшний день рынок недвижимости Украины полон нечестных застройщиков и продавцов недвижимости, которые стремятся заработать на неопытных и доверчивых покупателях квартир. Поэтому следует вооружиться и максимально подробно узнать, как проверить застройщика при покупке квартиры и не ошибиться в своем выборе.

Изучите Интернет-ресурсы

Необходимо, первым делом, проверить потенциальный дом на предмет проблемности. Существуют специальные сайты, где каждый пользователь может ввести в поиск приглянувшийся дом и узнать, не принадлежит ли он застройщику, у которого уже есть «плохая» история. А также есть сайты, где можно увидеть, нет ли у застройщиков проблем с разрешительными документами.

Если ваш потенциальный дом там есть – лучше не связывайтесь с сомнительной покупкой. А вот если объект там отсутствует – это также не может гарантировать его чистоту. Не следует расслабляться и сразу доверять продавцу.

Только проверенная информация

Нужно собрать как можно больше сведений о вашем объекте:

 

  • обратиться к профессионалам – риелторам, которые смогут произвести аудит дома;

  • воспользоваться услугами профессионального юриста по недвижимости;

  • проверить данные самостоятельно и изучить во всех возможных источниках застройщика, его партнеров, инвесторов.

Меньше рисков только при приобретении квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию, но если вы собираетесь вложить деньги в строящийся проект – лучше проверить все максимально тщательно. Чтобы быть уверенным в проекте, лучше изучить и его репутацию, и процесс проведения строительства, его динамику.

С компанией Будова вы избежите абсолютно всех возможных проблем. Компания предлагает лучшие цены на недвижимость в Одессе и гарантирует качество и безопасность в приобретении жилья.

Какие вопросы задать застройщику?

Если вы не хотите пользоваться услугами профессионалов, можно напрямую обратиться в строительную компанию и задать несколько вопросов:

 

  • Назначение земли и ее собственник. Есть ли у компании-застройщика документы, которые свидетельствуют о правах на данный участок земли? Возможно, это государственный акт, свидетельство на право владения, договор аренды или суперфикция? Проверьте период действия этих документов. С назначением сложнее, так как ранее земельные участки по решению местных властей выделялись, например, для офисных зданий, но компания решила строить жилье. И в таком случае – пока проблемы с властями не будут решены, никто не сможет въехать в дом, даже если он достроен.

  • Разрешительная документация. Нужно потребовать у строительной компании проект, декларацию или разрешение на строительство. Соответствуют ли эти документы градостроительным условиям, ограничениям по застройке участка? А также проверьте, есть ли сертификат у тех, кто занимался проектированием дома.

  • Инвесторы. Нужно изучить список надежности связанного с объектом банка – данная информация является публичной. Посмотрите, какая схема привлечения средств физических лиц применяется.

Будьте бдительны при покупке жилья, а особенно – при вложении средств в строящийся дом. Ведь это – серьезные финансовые риски.

Квартиры от компании Будова

Если вы хотите купить квартиру на берегу моря в солнечной Одессе, предлагаем изучить наш каталог недвижимости. Компания Будова – ваш надежный партнер в приобретении лучшего жилья в новостройке. В строительстве наших объектов используются проверенные строительные технологии и работа опытных и надежных кадров. Наша деятельность – прозрачна для любого желающего приобрести жилье в новостройке.