Дві хвилі кризи на ринку нерухомості України: перспективи інвестицій.

Вплив кризи на ринок нерухомості України.

Протягом довгого часу, майже з самого початку двохтисячних років ціни на житло в Україні постійно зростали. Поступове поліпшення матеріального становища громадян та низькі витрати на ЖКХ призводили до підвищення попиту на житло навіть у тієї категорії населення, яка не мала нагальної потреби у нових квартирах. Велика кількість громадян вкладала кошти в будівництво, як у найбільш надійну та прибуткову галузь економіки. Цінність подібних інвестицій збільшувалась ще й через те, що паралельно зростанню вартості нерухомості підвищувалась і ціна оренди помешкань усіх категорій.

І коли у 2008 році несподівано вибухнула іпотечна криза спочатку у Сполучених Штатах, а потім по всьому світу, то її хвилі наче цунамі захлиснули ринок нерухомості в Україні. У свою чергу це спричинило обвал цін, у тому числі і на квартири в новобудовах м. Львів, Києва, а також інших міст. Протягом року вартість житла в середньому зменшилась майже у два рази.

Після спаду 2008-2009 років ціни на певний час стабілізувались. Друга хвиля економічної кризи вдарила по ринку нерухомості України вже на початку 2014 року. Цікаво, що незважаючи на загальний спад у будівельній галузі по всій території, тотального падіння цін на житло всіх категорій не відбулося. А точніше, ринок житла по різному відреагував на кризу. Наприклад, середня ціна на квартири у новобудовах Дніпропетровської області першого січня 2014 року становила 1050 доларів США, а до першого жовтня цього ж року вартість того самого житла піднялась до 1108 доларів. Проте вже до першого вересня ціна впала до 1010 доларів за метр і продовжувала знижуватися до кінця квітня 2015 року. Відносно рівня на початок 2014 р. ціна на перше квітня 2015 впала майже на 36 відсотків – до 671 долара, а в порівнянні з першим жовтня зменшилась на 40 відсотків. Після цього наступив період стабілізації, падіння припинилося і на сьогодні квартира у новобудові Дніпропетровської області коштує у середньому 680 доларів США за квадратний метр.

В той же час нерухомість у новобудовах Київської області реагувала на виклики трохи інакше. З 860 доларів на перше січня чотирнадцятого року ціни досить плавно знижуються дотепер і на даний момент вартість квадратного метра становить 520 доларів, тобто падіння за два з половиною роки складає близько 39 відсотків.

Що ж стосується Львівської області, то ціни на нерухомість з початку 2014 року знизились з 997 до 866 доларів США, тобто, всього на 15 відсотків і останнім часом падіння суттєво сповільнилось, що дає надію на завершення кризи на всій території України.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
7 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Вчера состоялся первый этап конкурса на замещение вакантной должности директора школы №22 Краматорска. По его результатам ни один из кандидатов не преодолел 50%-ный барьер, и не имеет права продолжать принимать участие в конкурсе. Об этом во время аппаратного совещания сообщила начальник управления образования Краматорска Марина Мозолева. «Конкурс будет переобъявлен», - проинформировала она.
Общество
16 ноября с 11:00 до 13:00 часов начальник Краматорского отдела полиции ГУНП в Донецкой области Василий Поштак проведет выездной прием граждан в помещении участка полиции №1, расположенного по ул. Клубная, 2. Задать свой вопрос руководителю Краматорского полиции смогут все желающие граждане. Предварительная запись по телефону: (06264) 6-03-64. В этот же день с 11:00 до 13:00 заместитель начальника Краматорского отдела полиции ГУНП в Донецкой области Владим...
Общество
Об этом во время аппаратного совещания сообщил начальник отдела коммунального хозяйства Александр Кузнецов. Сейчас капитально отремонтировано внутренне квартальную дорогу по ул. Шеймана, 33. Выполнен текущий и аварийный ремонт на участках по ул. Парковая, 71 и ул. О. Вишни, 27 подсыпка ул. Афанасьева, Красногорский, бул. Краматорский общей площадью около 450 м2. За прошедшую неделю из Краматорска вывезено 1700 тонн твердых бытовых отходов. КП ДРУАС занимае...
Общество
Заболеваемость острыми респираторными и вирусными инфекциями не превышают эпидпорог, а случаев заболеваемости гриппом в городе за прошедшую неделю не зафиксировано. Все больничные учреждения города сейчас имеют отопления, все аварийные ситуации были ликвидированы. Отметим, что продолжается процесс заключения соглашений между населением и семейными врачами - почти 120 000 краматочан уже подписали договор.
Общество
Настоящее культурное «сокровище» Грузии, многократный победитель международных фестивалей — он влюбляет в себя зрителя с первых минут уникального шоу, вовлекая в настоящий вихрь искренних эмоций.  Ансамбль «Кутаиси» свято чтит национальные  фольклорные традиции, усиливая и приумножая их с помощью молодых и талантливых исполнителей песен и танцев. Именно этим он выгодно отличается от других грузинских коллективов, поскольку сумел органично соединить в себе...
Общество
Репродуктивное здоровье – важнейшая составляющая общего здоровья человека. Оно подразумевает гарантию безопасности беременности, родов, выживание и здоровье ребенка, благополучие матери, возможность планирования следующих беременностей, в т. ч. – предупреждение нежелательных. Несмотря на то, что за последние годы количество абортов в Украине снизилось, для многих женщин искусственное прерывание беременности по-прежнему является средством регулирования рожд...
Общество
В связи с расширением штата, сайт 6264 ищет менеджеров по продажам. Если Вы готовы работать на результат, если уверены в своих силах и чувствуете в себе потенциал «гения» продаж, тогда Вам непременно к нам. Нас не пугает отсутствие опыта, мы готовы всему обучить, главный критерий— огромное желание расти и развиваться в продажах. Требования к сотруднику: - желание зарабатывать - умение убеждать и работать с клиентами - целеустремленность и инициативность...
Общество
Мэр Краматорска Андрей Панков вместе с руководителями других городов и районов области и председателем Донецкой ОГА принял участие в седьмом заседании Совета регионального развития в Киеве. Мероприятие состоялось под председательством Президента Украины Петра Порошенко, во время которого участники рассмотрели вопросы консолидации, опыта и истории успеха в регионах, аспекты внутренней региональной кооперации, масштабные инфраструктурные проекты. Кроме того,...
Происшествия
Примерно в 11:00 12 ноября в дежурную часть Краматорского отдела полиции поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии. Правоохранителями было установлено, что автомобиль «ВАЗ-2070» двигался по улице Танкистов. С улицы Осипенко на перекресток выехал велосипедист, в результате чего водитель автомобиля совершил на него наезд. В результате аварии велосипедист получил телесные повреждения. В другом ДТП пострадали два водителя. На перекрестке по буль...