Большая часть граждан уже знакомы с программой ипотечного кредитования. Многие смогли купить желаемое жилье в кредит. Но почти перед всеми возникает вопрос о возвращении части уплаченного налога. Начисление, на которое уменьшается облагаемый налогом доход, можно оформить при покупке или продаже недвижимости. В этот статье речь идет о получении вычета при покупке жилья по ипотеке. О налогообложении при продаже квартиры можно получить представление на странице http://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry.

Взаимосвязь между налогом на доход и налоговым вычетом

Как же связаны изымаемые работодателем проценты с налоговым вычетом по кредиту? Такая связь состоит в том, что государство оказывает так называемую помощь порядочному налогоплательщику. Эта помощь оказывается в покупке жилья. Размер помощи зависит от размера уплачиваемого налога. Основным условием возможности оформления вычета является получение официальной зарплаты и выплаты налога с дохода.

Содержание вопроса

Для начала надо понять, что приобретая жилье в кредит и оформив заявление на уменьшение налогооблагаемой суммы дохода, обязанность платить налог не исчезает. Просто величина дохода, подлежащая налогообложению, уменьшается на 13 процентов.

Государство ввело лимитированную сумму для вычета, а именно 2 миллиона рублей.

Размер суммы вычета зависит от удержанного налога на доход за год. Также следует обратить внимание, что ипотеку можно оформить только один раз.

Как оформить налоговый вычет

О необходимых документах для оформления налогового вычета узнать подробнее можно тут:

  • оригинал налоговой декларации физического лица;
  • подтвержденные копии первых страниц паспорта и информация о месте прописки;
  • оригинал справки с информацией о доходах;
  • заверенная копия договора с банком, который предоставил кредит;
  • оригинал документа из банка об уплаченных процентах за год;
  • заявление на возмещение налога;
  • копия договора о покупке;
  • копии документов, которые подтверждают выплату кредита;
  • копия документа об оформлении права на владение;
  • копия акта о приеме и передаче жилья.

Период оформления налогового вычета

Получить налоговый вычет можно с того года, в котором подаются такие документы:

  • документы про оплату;
  • свидетельство об оформлении права владения.

Весь этап оформления налогового вычета может составить не более четырех месяцев.