У нотариусов появился доступ к земельному кадастру

C 25 марта 2015 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым нотариусы получили частичный доступ к земельному кадастру и могут теперь производить регистрационные действия с землями сельскохозяйственного назначения.

Об этом речь шла в ходе брифинга в Краматорске, который провели специалисты областного управлению юстиции.

Статьей 461  Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения" предусмотрены такие изменения:

 Нотариус при совершении нотариальных действий и / или при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Нотариус при совершении нотариальных действий в отношении земельного участка (кроме удостоверения завещания) и / или при осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок осуществляет поиск в Государственном земельном кадастре сведений о зарегистрированном земельном участке  и по его результатам с помощью программного обеспечения Государственного земельного кадастра формирует выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке, которую подписывает и заверяет печатью нотариуса. Извлечение остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Пользование Государственным земельным кадастром осуществляется непосредственно нотариусом, который совершает соответствующее нотариальное действие и / или осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

 Важные дополнения - государственная регистрация производного имущественного права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, право собственности на который возникла и оформлена в установленном порядке до 1 января 2013 года, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав) на основании заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений, поданного владельцем или приобретателем соответствующего производного права, или уполномоченным ими лицом, с учетом положений статьи 16 настоящего Закона.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в случае подачи заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений приобретателем производного вещного права на такой земельный участок, может осуществляться без представления заявителем документа, на основании которого возникло право собственности, в порядке, установленном пунктом 8 -1 части второй статьи 9 настоящего Закона, при наличии информации о зарегистрированном земельном участке в Государственном земельном кадастре и до момента автоматизированного переноса в Государственный реестр прав записей (сведений) об имущественных правах и отчуждениях на земельные участки из Государственного реестра земель.

Получается, что нотариусы могут одновременно осуществлять полномочия по переоформлению права собственности и полномочия регистратора с непосредственным доступом в Государственный земельный кадастр, что значительно упрощает процедуру переоформления земельного участка.

Ранее эта цепочка была длиннее: человек должен был обращаться в Госкомзем за выпиской, получив которую обращался в БТИ. Теперь все можно делать у нотариуса. 

также в ходе брифинга был сделан акцент на моратории, который действует до  1     января 2016 года. Согласно этому мораторию  не допускается купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд;

- А также запрещается купля-продажа или иным способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд.

нотариус земельный кадастр изменения сельскохозяйственное назначение
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
94 просмотра в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Краматорске хотят привлечь неплательщиков алиментов и иных нарушителей к общественно полезным работам. В проекте решения, опубликованном на сайте горсовета, определен перечень объектов, где такие работы будут выполнять нарушители, а также виды работ, передают Донецкие новости. Проект решения «Об определении перечня объектов, на которых нарушители будут выполнять общественно полезные работы, и видов таких работ» будет рассмотрен на заседании исполкома гор...
Общество
На Донетчине сохраняется высокий уровень пожарной опасности, -сообщает ГУ ГСЧС в Донецкой области. По данным Укргидрометцентра, с 17 по 18 августа на территории Донецкой области сохранится чрезвычайно высокая (5 класс) пожарная опасность.
Общество
15 серпня, у місті Краматорськ відбувся круглий стіл за участю представників міжнародної організацій: Данської Ради у справах біженців / Данської Групи з розмінування (DRC-DDG Ukraine), Дитячого фонду ООН (UNICEF),- та Донецького обласного інституту післядипломної педагогічної освіти, Департаменту освіти та науки Донецької ОДА. У заході також взяли участь і представники Головного управління ДСНС України у Донецькій області, Цивільно-військового співробітни...
Криминал
Правоохранители установили причастность вора к службе на боевиков «ДНР», а прокуратура в суде полностью доказала его вину в указанных преступлениях. Суд учел все доводы обвинения и приговорил правонарушителя до 3 лет и 1 месяца за решеткой. Об этом сообщает пресс-служба прокуратры Донецкой области. Согласившись с обоснованной позицией публичного обвинения, которого поддерживалась Краматорская местная прокуратура, суд вынес обвинительный приговор 40-летнему...
Общество
Раскрыта преступная схема получения взяток начальником Главного управления Государственной службы Украины по вопросам труда в Донецкой области: 16 августа он был задержан на получении половины взятки в 1 млн грн, - сообщает отдел по связям с общественностью Генеральной прокуратуры Украины. Установлено, что руководитель контролирующего органа разработал преступную схему, направленную на вымогательство и получение от директора одного из предприятий неправом...
Общество
Сегодня, 17 августа, бульвар Краматорский 13( Соцгород) останется без электроснабжения. Об этом сообщается на сайте Краматорского городского совета. Ремонтные работы планируется закончить до 11:00.
Сводка ООС
В течение минувших суток на Донбассе было зафиксировано 30 обстрелов позиций ВСУ. Потерь среди личного состава нет. Об этом в пятницу, 17 августа, сообщает пресс-центр штаба ООС. "Противник 30 раз открывал огонь по позициям наших войск, в том числе 5 раз - из вооружения, которое запрещено Минскими договоренностями", - говорится в сообщении. В частности, сепаратисты вели прицельный огонь из гранатометов, крупнокалиберных пулеметов и стрелкового оружия, а на...
Культура
6 жовтня 2018 року у Краматорську відбудеться відкритий фестиваль патріотичної пісні «Революція пісенності». Організатором фестивалю є Донецький обласний навчально-методичний центр культури. Конкурс відбудеться на виконання Стратегії національно-патріотичного виховання дітей та молоді на 2016 – 2020 роки, затвердженої Указом Президента України № 580/2015, регіонального плану відзначення Дня захисника України, з метою виявлення талановитої та обдарованої мо...
Общество
Министр инфраструктуры Владимир Омелян анонсировал новые ограничения в транспортном сообщении с РФ, в ответ на блокировку украинских транспортных судов в Азовско море. «Сегодня подписал один исторический документ. В Москву будут ходить только медведи, как в старые добрые времена», – написал он на своей странице в Facebook.  В комментарии Омелян отметил, что анонсированные им ограничения будут касаться не только железнодорожного пассажирского сообщения, что...