Дві хвилі кризи на ринку нерухомості України: перспективи інвестицій.

Вплив кризи на ринок нерухомості України.

Протягом довгого часу, майже з самого початку двохтисячних років ціни на житло в Україні постійно зростали. Поступове поліпшення матеріального становища громадян та низькі витрати на ЖКХ призводили до підвищення попиту на житло навіть у тієї категорії населення, яка не мала нагальної потреби у нових квартирах. Велика кількість громадян вкладала кошти в будівництво, як у найбільш надійну та прибуткову галузь економіки. Цінність подібних інвестицій збільшувалась ще й через те, що паралельно зростанню вартості нерухомості підвищувалась і ціна оренди помешкань усіх категорій.

І коли у 2008 році несподівано вибухнула іпотечна криза спочатку у Сполучених Штатах, а потім по всьому світу, то її хвилі наче цунамі захлиснули ринок нерухомості в Україні. У свою чергу це спричинило обвал цін, у тому числі і на квартири в новобудовах м. Львів, Києва, а також інших міст. Протягом року вартість житла в середньому зменшилась майже у два рази.

Після спаду 2008-2009 років ціни на певний час стабілізувались. Друга хвиля економічної кризи вдарила по ринку нерухомості України вже на початку 2014 року. Цікаво, що незважаючи на загальний спад у будівельній галузі по всій території, тотального падіння цін на житло всіх категорій не відбулося. А точніше, ринок житла по різному відреагував на кризу. Наприклад, середня ціна на квартири у новобудовах Дніпропетровської області першого січня 2014 року становила 1050 доларів США, а до першого жовтня цього ж року вартість того самого житла піднялась до 1108 доларів. Проте вже до першого вересня ціна впала до 1010 доларів за метр і продовжувала знижуватися до кінця квітня 2015 року. Відносно рівня на початок 2014 р. ціна на перше квітня 2015 впала майже на 36 відсотків – до 671 долара, а в порівнянні з першим жовтня зменшилась на 40 відсотків. Після цього наступив період стабілізації, падіння припинилося і на сьогодні квартира у новобудові Дніпропетровської області коштує у середньому 680 доларів США за квадратний метр.

В той же час нерухомість у новобудовах Київської області реагувала на виклики трохи інакше. З 860 доларів на перше січня чотирнадцятого року ціни досить плавно знижуються дотепер і на даний момент вартість квадратного метра становить 520 доларів, тобто падіння за два з половиною роки складає близько 39 відсотків.

Що ж стосується Львівської області, то ціни на нерухомість з початку 2014 року знизились з 997 до 866 доларів США, тобто, всього на 15 відсотків і останнім часом падіння суттєво сповільнилось, що дає надію на завершення кризи на всій території України.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
7 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Министерство образования и науки Украины разработало проект положения об организации обучения для детей, временно находящихся на лечении в медицинских учреждениях. Об этом сообщает пресс-служба ведомства, передает Сегодня. "Силы правительства и гражданского общества объединились для того, чтобы создать условия для обучения всех украинских детей, которые временно находятся на лечении в медучреждениях – создан проект положения, который будет регулировать это...
Общество
У суботу, 18 серпня, на більшій території Україні пройдуть дощі, проте температура повітря буде комфортною – +23+27 градусів. Про це на своїй сторінці у Facebook повідомила український синоптик Наталія Діденко, передає Телеканал новин «24». У західних областях пройдуть короткочасні дощі та грози. Хто у Карпати – наберіть одноразових дощовиків, і легкі, і знадобляться, – попереджає синоптик. На Півночі України також варто чекати налокальні дощі та грози, те...
Криминал
Двоє товаришів 13 та 15 років на спір розбили пам’ятники на районному кладовищі та зірвали з них таблички. Розшуковцям знадобилася лише доба, аби встановити родичів усіх померлих, чиї могили були напівзруйновані, а також доправити до територіального підрозділу поліції причетних до цього осіб. 15 серпня до Великоновосілківського відділення поліції звернувся мешканець села Нескучного 1965 року народження, який розповів, що невідомі пошкодили пам’ятник його б...
Общество
Министерство инфраструктуры с января 2019 планирует запретить перевозку пассажиров автобусами , которые не оборудованы ремнями безопасности, сообщает издание Фокус. Об этом сообщил министр инфраструктуры Владимир Омелян на брифинге "Кибербезопасность и проекты цифровых преобразований в морской отрасли" 17 августа в Киеве, передает Громадське. Также будет запрещена перевозка более 9 пассажиров в транспорте, не оборудованном таксометром.
Общество
Накануне Дня Независимости Украины Министерство по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Украины запустило всеукраинскую кампанию «Должность: простой Украинец», передают Новости Донбасса. «Ее цель – дать возможность всем гражданам, особенно тем, кто находится на оккупированных территориях, поздравить друг друга с самым важным праздником страны через сайт- конструктор, услышать своих друзей, соседей, близких. Поэтому кажды...
Общество
В следующий понедельник, 20 августа, некоторые участки города Краматорска останутся без электроснабжения. Об этом сообщает пресс-служба Краматорского городского совета. С 12:00 до 13:00, работники РЭС будут осматривать камеру силового трансформатора № 1 и в связи с этим без света останутся: пер. Интерната 3-5,7-9; ул. Катеринича 23, 25, 27,29; учебный и спальный корпуса интерната №3; пер. Научный 4,6,8,10; ул. Дружбы (Ленина) 30-32. В этот же день, с 9:00...
Твори добро!
Пространство поддержки объявляет о начале сбора помощи для детей из кризисных семей в рамках ежегодной Всеукраинской акции «Школьный портфельчик». Мы стремимся, чтобы каждый ребенок имел возможность 1 сентября начать обучение и пойти в школу имея все необходимое. Только вместе с Вашей поддержкой мы сможем осуществить детские мечты о «первом звонке» в Краматорске, Славянске и «буферной зоне». Канцелярию можно приносить по адресу центра: г. Краматорск, ул. Ю...
Политические новости
Один из лидеров украинской оппозиции Александр Вилкул заявил, что Оппозиционный блок может победить на выборах и президента, и Верховной Рады в 2019 году. «Желательно, чтобы был один кандидат, который представляет людей, которые думают, как мы. Для меня это должен быть авторитетный человек, который не пойдет на договорняки с властью, не предаст. Есть ли у такого человека шанс победить, гипотетически? Уверен, что есть», - сказал Вилкул в интервью Елене Бонд...
Общество
Сегодня, 17 августа, в Краматорском городском РАГСе с участием заместителя министра юстиции Украины Елены Сукмановой, заместителя руководителя Донецкой ОГА Игоря Стокоза и управляющего делами исполнительного комитета городского совета Андрея Давискибы прошла презентация нового офиса «OPENSPACE». Об этом сообщает пресс-служба Краматорского городского совета. Как рассказали сотрудники отдела, смысл работы таких офисов заключается в принципе предоставления ус...