Как получить бесплатную землю и почему это стоит делать сейчас

Каждый совершеннолетний гражданин Украины имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли под разные цели: строительство дома, гараж, садоводство, личное сельское хозяйство и для строительства дачного дома. По словам экспертов, государство не будет долго раздавать землю. 

Сколько земли могут получить украинцы

С достижением 18 лет каждый гражданин Украины может бесплатно получить пять участков земли. В общей сложности можно бесплатно приватизировать 2,28 га.

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины, государство может передать гражданину не больше двух гектаров для ведения личного сельского хозяйства, для ведения садоводства – не больше 0,12 га. На строительство жилого дома в городе и селах выделяют разные площади земли, в селе можно получить не больше 0,25 га, в поселках – не больше 0,15 га, а в городе – 0,1 га. Для дачного строительства в законе предусмотрено не более 0,1 га и для гаража – не больше 0,01 га. Бесплатно приватизировать можно каждый из видов участков только один раз, независимо от того, есть ли земля у членов семьи.

Куда обращаться

Получить участок земли можно в любом регионе страны, и это не зависит от места жительства. Для ее приватизации необходимо найти свободный участок. В зависимости от того, где он находится – в пределах города, села, или района, в те органы самоуправления и нужно обращаться. Если земельный участок за пределами населенного пункта, нужно идти в территориальное отделение Госгеокадастра – обычно это земли для ведения садоводства или личного сельского хозяйства. Сама земля ничего не будет стоить украинцу, но оформление документов потребует трат.

«Землю получить возможно, но на это нужно выделить определенную сумму. В принципе, земельный участок можно приватизировать за 3-5 тысяч гривен. И это не взятка, а расходы на землеустроителя, который должен разработать техническую документацию», – отмечает юрист по земельным вопросам Кирилл Левтеров.

Процесс приватизации земли – не простой из-за бюрократизации. Прежде чем получить свидетельство о праве собственности на участок придется побегать по кабинетам чиновников.

«Примерно весь процесс может занять от шести месяцев до двух лет. Хотя на самом деле, этот процесс должен занимать меньше, например, для участников боевых действий на Донбассе самый короткий срок – 45 дней. Все очень зависит от скорости бега за чиновниками», – добавляет юрист.

Но перед обращением необходимо конкретно знать, где находится земля и свободна ли она. Проще всего найти участок в селе, чем в городе.

«В селах значительно проще получить землю, чем в городе. Все очень зависит от ликвидности земли – чем менее ликвидная земля, тем проще ее  получить», – советует юрист Левтеров.

Проверить, свободна ли земля можно: на сайте Публичная кадастровая карта Украины, отправить официальный запрос о предоставлении публичной информации в местные органы власти или Госгеокадастр.

 

Процедура получения земли

Зная, какой участок свободный и можно ли его приватизировать, нужно подать заявление в орган местного самоуправления. В нем должны быть указаны примерный размер земельного участка, его целевое назначение. Также необходимо приложить к нему карту или графический рисунок, где указано месторасположение земли. По закону рассмотреть заявление должны в течении месяца.

Получив согласие сельсовета или мэрии, можно начинать разработку проекта по отводу земли. Этим занимается землеустроительная организация – за их услуги придется заплатить от 2000 до 10 000 грн. Сама разработка технической документации землеустроителями может занять от полугода до года времени.

Далее с проектом отвода земли следует обратиться к территориальному органу Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Обычно это делает землеустроительная организация, с которой заключался договор. Если все документы в порядке и проект составлен правильно, в  течении двух недель кадастровый регистратор выдает выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

С этой выпиской и экземпляром проекта землеустройства необходимо вернуться к распорядителю землей – местному совет или администрации. Они утвердят проект и зарегистрируют в министерстве юстиции право собственности. После этого совет или администрация принимает решение о передаче в собственность земли с указанием площади и ее размещения.

Чтобы получить последний документ – свидетельство о праве собственности на земельный участок, нужно обратиться с заявлением о госрегистрации в Укргосреестр или к регистратору Госгеокадастра. Заявление может рассматриваться на протяжении 14 дней.

Почему украинцы не идут за землей

По словам экспертов, после принятия Земельного кодекса, который гарантирует право каждого гражданина на землю, первую волну желающих приватизировать участок остановила бюрократия, которая в итоге породила коррупцию и мифы о том, что получить землю законным путем невозможно. По словам Кирилла Левтерова, на практике девятерым из 10 не удается пройти весь процесс от начала до конца, и приватизировать землю.

«Система приватизации, которая сформировалась в начале 2000-х, предвидела, что в Украине есть большое количество земли. Как и любая административная процедура, где распорядителем является государство или местные органы власти, она быстро привела к увеличению бюрократических процедур. Бюрократия и сложности сбили первую волну желающих приватизировать. Ну и земля тогда ничего не стоила. Потом земля рядом с городами стала набирать в стоимости и бюрократические процедуры стали коррумпированными, поскольку земля – ограниченный ресурс, тем более в городе», – отмечает юрист.

По его словам, коррумпированность и отбила у людей желание приватизировать землю, пока ею распоряжается ограниченный круг чиновников. Единственная группа, от которой чиновники боятся требовать взятку, – участники войны на востоке Украины. Но и их чиновники часто запутывают.

«Ветераны, которые ко мне звонят, они отчаялись получить землю. А на самом деле они сделали элементарные ошибки с самого начала из-за того, что их никто не проконсультировал и местные органы власти как раз заинтересованы, чтобы никакой земли не выдавать. Они стараются всячески мешать и отказывают даже элементарно подсказать», – добавляет эксперт.

Стоит отметить, что именно участники боевых действий обратили внимание украинцев на то, что можно получить землю бесплатно.

«После того,  как они начали массовый процесс приватизации земли, подтянулись и остальные украинцы. Начинают разбираться и пробовать приватизировать участки. Еще четыре года назад, люди наоборот удивлялись, когда узнавали, что можно получить землю безплатно», – рассказывает юрист проекта «Правовая консультация» Юрий Усманов.

Раздачу земли могут прекратить

По словам экспертов, раздавать долго землю государство не будет. Рано или поздно в Украине должна пройти земельная реформа и земля станет полноценным товаром. По словам Кирилла Левтерова, после реформы исчезнут и проблемы с коррупцией. 

«Нельзя с одной стороны бесплатно раздавать землю, а с другой понимать, что она может свободно обращаться. Если Украина выйдет на следующий уровень земельной реформы, возможна ситуация, при которой бесплатное получение земли может быть наконец-то прекращено. Хочешь землю, пожалуйста, покупай, а дальше продавай или пользуйся и плати налог. Конечно, разговоры по отмене приватизации идут и, возможно, это нас ждет в ближайшие годы. Но все наши земельные вопросы могут быть решены, когда земля станет товаром – это мое глубокое убеждение. Как следствие, не совсем логично будет существование приватизации», – говорит юрист.

Уже со следующего года раздавать землю могут прекратить, отмечает юрист правозащитной группы «Варта» Юрий Кравец. По его словам, уже даже есть законопроекты с изменениями в земельное законодательство, которое отменяет выделение участков бесплатно.

«В 2017 году, думаю, будут внесены изменения в статью 121 Земельного кодекса Украины, которая четко регулирует нормы бесплатной приватизации. Есть два проекта: один предвидит полную ликвидацию права на землю, а второй предвидит ограничение, то есть предоставление земли отдельным льготным категориям. Вероятность, что с 1 января 2018 года такая возможность исчезнет – очень большая», – рассказал Юрий Кравец.

Стоит отметить, 6 октября этого года Верховная Рада продлила мораторий на продажу сельскохозяйственных земель до 1 января 2018 года. Разработчики законопроекта считают, что этого времени будет достаточно для того, чтобы парламент успел разработать и принять земельную реформу.

краматорск земля закон
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Рейтинг
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
31 січня, о 18:00, на сцені ПКіТ НКМЗ у Краматорську відбудеться подія, яку не можна пропустити: єдиний показ славнозвісної рок-опери «Біла ворона» у виконанні артистів Донецького академічного обласного драматичного театру (м. Маріуполь)! Цей легендарний твір – перший і досі неперевершений український досвід в жанрі рок-опери, результат надзвичайно успішної співтворчості поета Юрія Рибчинського і композитора Геннадія Татарченка. Створена у 1991 році, «Біла...
Общество
Пять стадионов будут построены в 4 городах Донецкой области в 2020 году, - сообщает пресс-служба Донецкой облгосадминистрации.  Сегодня, 29 января, в Донецкой ОГА под руководством заместителя председателя облгосадминистрации Вадима Филашкина состоялось рабочее совещание по вопросам координации реализации проекта президента Украины по сооружению пяти стадионов в Донецкой области в 2020 году. Участие в мероприятии приняли руководители структурных подразделен...
Общество
Новый сезон конкурса читательских отзывов «Читай-пиши» проводит «Благотворительный фонд Сергея Жадана» для школьников Донецкой, Луганской и Харьковской областей. Об этом сообщается на странице организации в Фейсбуке. К участию приглашаются дети в возрасте от 10 до 17 лет, которые любят читать. Им предлагают прочитать любую книгу украинского писателя в оригинале и написать или снять на нее рецензию. Желательно, чтобы это была современная литература. Конкурс...
Общество
Работники системы образования поддержат Всеукраинскую акцию, направленную против новых законодательных инициатив. Об этом сообщает "Общежитие". В четверг, 30 января, на центральную площадь Краматорска намерены выйти с протестной акцией работники системы образования: преподаватели школ и сотрудники детсадов. Организаторами акции выступают профсоюзы, а основное требование - снять с рассмотрения Верховной Рады Украины законопроекты № 2708 "О труде" и № 2681 "...
Общество
Поставщик электроэнергии и энергоэффективных решений YASNO в Донецкой области заботится, чтобы каждый клиент мог планировать свои расходы на электроэнергию. Тарифы на свет размещены на сайте YASNO. Кроме того, после внесения актуальных показаний счетчика в Личном кабинете сумма к оплате будет рассчитана в соответствии с конкретным тарифом для каждого клиента. Тарифы на электроэнергию установлены государством и пока остаются без изменений. · Базовый тариф д...
Общество
Сегодня Украина отмечает 102-ю годовщину легендарного боя под Крутами, который состоялся 29 января 1918 года. Знаковое для независимой Украины историческое событие произошло под поселком Круты, вблизи села Памятное (в 130 километрах на северо-восток от Киева), пишет "ДС". Четырехтысячная большевистская армия Михаила Муравьева столкнулась с отрядом из киевских студентов и бойцов вольного казачества (около трех сотен человек), защищавших УНР. В ходе боя, кот...
Происшествия
ДТП на улице Актюбинской в ​​Краматорске произошло вчера, 28 января, около 13:30. О происшествии на линию "102" сообщили свидетели. Когда патрульные прибыли на место, увидели последствия дорожного происшествия, а рядом - человека, который имел признаки алкогольного опьянения. Мужчина не получил повреждений и сообщил полицейским, что ехал со стороны улицы Аэроклубная в сторону улицы Центральной, но не справился с управлением и совершил ДТП. Машина переверну...
Общество
28 січня збройні формування Російської Федерації 12 разів порушили режим припинення вогню. Про це повідомляє штаб ООС. Противник обстрілював наші позиції із заборонених Мінськими домовленостями мінометів калібру 120 мм та 82 мм, а також гранатометів різних систем, великокаліберних кулеметів та іншої стрілецької зброї. Чотири обстріли по українських позиціях було здійснено у районі відповідальності оперативно-тактичного угруповання “Схід”. Вісім ворожих обс...
Общество
В 2020 году в Украине запланировано немало изменений для украинцев в вопросах выдачи документов. Сайт "Сегодня" собрал главные изменения и рассказывает подробнее о том, как будут выдавать паспорта, регистрировать новорожденных и оцифровывать права в Украине в 2020 году. Водительские права Мы уже не единожды рассказывали о том, что вскоре украинцы смогут оцифровать свои водительские права и техпаспорт. Сейчас мобильное приложение "Дія", которое позволяет пе...