Директор УК «Ладис» отчитался о первых месяцах работы

Директор предприятия Дмитрий Литвинов рассказал о первых месяцах работы новой управляющей компании, которая взяла на себя ответственность по обслуживанию жилого фонда Краматорска и проблемах, с которыми они столкнулись, сообщает пресс-служба предприятия.

«Хотелось бы начать с того, что свой первый рабочий месяц (сентябрь) и часть октября УК «Ладис» отработало за собственные средства - оплачивать по новым квитанциям абоненты начали лишь в октябре. Первоочередными задачами компании стала подготовка домов к отопительному периоду, запуск и наладка теплосистем в домах, выполнение обязательств, данных населению предприятиями-предшественниками, а также реагирование на текущие заявки населения. Только за сентябрь было выполнено 2456 заявок граждан», - рассказал Дмитрий Литвинов.

Несмотря на первостепенные задачи, предприятие ведет работу и по другим направлениям. За сентябрь-октябрь был выполнен ремонт в 35 подъездах. Кроме этого, начата работа по приведению в порядок входов в подъезды. На данный момент производится ремонт первых этажей с заменой почтовых ящиков и укладкой керамической напольной плитки в нескольких домах: по бул. Краматорскому, ул. Быкова и Академическая.

«В наших планах до конца 2019 года выполнить ремонт входов всех подъездов в 9-этажных домах (в том числе и 14-этажек) - а это 458 подъездов, а также 5-этажек, и домах с меньшей этажностью. Однако выполнение планов будет зависеть от уровня фактических платежей по каждому дому», - подчеркивает Литвинов.

Продолжается ремонт кровель. С начала сентября «Ладис» выполнило замену 2 500 м2 кровельного покрытия. «Наша задача – не оставить в Краматорске ни одного дома, где течет кровля. Сейчас заявки, в основном, поступают от жителей 2-этажных домов. Мы стараемся оперативно реагировать на все жалобы», - комментирует ситуацию руководитель компании.

Ремонтируются оголовки дымвентканалов - за сентябрь и октябрь отремонтировано 43 единицы.

Активно внедряются и энергосберегающие технологии. Экспериментально на 2 домах установлены светодиодные фонари с датчиками света, которые позволяют экономить электроэнергию. В дальнейшем управляющая компания запланировала установку таких фонарей в первую очередь там, где отсутствует внутриквартальное освещение.

В числе энергосберегающих мероприятий – установка приборов учета электроэнергии в местах общего пользования. Как выяснилось, 30% домов (как правило, малой этажности) не имеют таких приборов, в результате жильцы переплачивают за освещение подъездов. Уже закуплены и будут установлены 60 приборов учета, что позволит высвободить сэкономленные средства из квартплаты жильцов и направить их на текущие ремонты.

Очень остро стоит вопрос с модернизацией лифтового хозяйства. Более 50% из них имеют предельные сроки эксплуатации. Чтобы избежать их остановки госинспекцией необходимо проведение ремонтных работ. Только в сентябре были модернизированы 15 лифтов. Заканчивается работы по ремонту и продлению сроков эксплуатации еще 30.

На будущее разработана программа модернизации 100% лифтов в городских многоэтажках (частично ее профинансирует бюджет, остальное финансирование – средства «квартплаты» жильцов). Также производятся косметические ремонты кабин с заменой линолеума и плинтусов в кабинах лифтов.

Вполне ожидаемо, что в связи с увеличение тарифов, жители города жалуются на ряд моментов в работе «Ладиса», которые, по их мнению, не соответствуют повышению цен. Среди наибольших нареканий – жалобы на уборку придомовой территории.

«Действительно, у нас существует кадровая проблема – на данный момент некомплект дворников составляет порядка 40 человек. Это проблема была и до прихода УК «Ладис», и она была острее. За сентябрь мы успели набрать порядка 28 человек. Хотелось бы обратить внимание, что с изменением тарифов изменился и размер заработной платы дворников. На сегодняшний день средняя зп составляет 5200 грн, в отдельных случаях – до 7 000 грн. Поэтому обращаемся ко всем, кто заинтересован найти стабильную работу - приходите», - проинформировал руководитель предприятия. – «Тем не менее, у нас уже составлены схемы всех жилых кварталов, где за каждой придомовой территорией закреплен дворник. Но, учитывая дефицит кадров, некоторые дворы убираются бригадным методом, а в некоторых домах (обычно это 2-х этажки) ставка дворника составляет всего 0,2. Понятно, что жильцы хотят видеть постоянного человека, который будет отвечать за уборку, но на домах с маленькой придомовой территорией это в принципе невозможно».

Учитывая время года, происходит массовое падение листвы – по словам Дмитрия Литвинова, ежедневно вывозится от 180 до 240 м3 листвы, а уборка осуществляется без выходных дней и к ней подключаются дополнительные бригады. «В среднем за месяц мы вывозим порядка 6000 м3 веток. Листвы и другого мусора, а это примерно 130 грузовых вагонов – вот с такими объемами на данный момент мы имеем дело», - пояснил директор УК «Ладис».

Если у жителей города есть пожелания или жалобы по работе управляющей компании «Ладис», они могут обратиться по следующим адресам и телефонам: 

Участок №1 ул. 1 мая, 4 тел: 41 18 86, 

Участок №2 ул. Хабаровская, 38, тел: 48 80 08, 6 21 37, 

Участок №3 ул. Днепровская, 2 – А, тел: 6 57 78, 6 57 68, 

Участок №4 ул. Академическая, 71-А, тел: 5 35 34, 

Участок №5 ул. Дворцовая, 38 а, тел: 050 851 16 86,ул. Парковая, 33, тел: 5 50 91, 095 741 64 13, 

Участок №6 ул. Дружбы, 24, тел: 3 50 77, 

Участок №7 ул. Н. Курченко, 17, тел: 5 51 68, бульв. Краматорский, 22, тел: 5 66 57, 

Участок №8, ул. Уралськая, 5, тел: 3 02 20. Или в центральный офис по ул. Н. Курченко, 17, тел: 5 25 83.