Украинцы смогут не платить за коммуналку, если услуги предоставляются плохо

Украинцы, проживающие в многоквартирных домах, получили возможность взыскать с управителя дома деньги за неоказанные или некачественные коммунальные услуги— Кабмин своим постановлением №482 от 5 июня уравнял управдомов в обязанностях с другими поставщиками комуслуг — тепла, воды, электроэнергии, газа, уборщиками мусора.

Эксперты говорят, что добиться справедливости можно, но, если речь идет о крупных суммах, придется идти в суд.

Что приняли

Напомним, по закону о реформе в сфере ЖКУ, управителем может быть физлицо, имеющее на это лицензию, либо, что на сегодня намного более распространено — управляющая компания (бывший жэк).

В обязанности управителя входит: надлежащее содержание дома и придомовой территории (уборка в подъездах и возле домов, уход за зелеными насаждениями), покупка электроэнергии для освещения мест общего пользования и работы лифтов, текущий ремонт (крыши, двери, окна и т. д.).

Этот документ дополнил постановление №1145, принятое 27.12.2018 г. и касающееся поставщиков других видов услуг (см. выше). Теперь недовольные жильцы могут взыскать свои кровные не только за теплую, а не горячую воду из крана и холод зимой в квартирах, но и за грязные подъезды и протекающую крышу. Но зато управитель имеет право оставить себе сэкономленные средства, если затраты на его услуги окажутся меньше, чем оплата по тарифам (удалось купить дешевле лампочки в подъезды или из-за дождей не тратить воду на полив газонов).

Механизм

Как видно из нового постановления, для перерасчета оплаты управителю жильцам надо поступать так же, как и для требования перерасчета за другие виды услуг.

Прежде всего, необходимо составить акт-претензию установленной формы (утвержден постановлением №1145), которую подписывают управитель и потребитель (жилец).

Например, в акте могут зафиксировать, что в подъезде неделю не работает лифт, поэтому оплата за его пользование должна быть уменьшена. В случае, когда управитель не пришел на проверку либо отказывается подписывать акт-претензию, его могут подписать не менее чем двое жильцов и передать под роспись управителю.

Если претензия жильцов будет удовлетворена, деньги за невыполненные услуги им не вернут на руки, а зачтут в счет оплаты счетов на содержание придомовой территории в будущем месяце. Отказ в удовлетворении претензии можно оспорить в суде.

Мнение экспертов

Специалисты в сфере жилкомхозяйства одобряют постановление, но говорят, что на практике реализовать то, что в нем написано, будет непросто.

"Управителя обязали предъявить жалобщикам документы о выполнении управителем работы: наряды, табели рабочего времени, зарплатные ведомости, акты о списании материалов и т. д., как доказательство, что работа выполнена, — говорит эксперт в сфере ЖКХ Андрей Никончук. — Но, как говорится, бумага все стерпит. Считаю, что жильцы погрязнут в бюрократической переписке и махнут рукой на свои требования по перерасчету, особенно если сумма небольшая. Отношения с управителем будут испорчены, а добиться серьезной компенсации вряд ли получится без суда".

А вот юрист Владимир Столитний считает, что если акт-претензия оформлен правильно, то до суда дело может и не дойти:

"Законом установлено, что даже при отказе со стороны управителя признать претензию ее документирование жильцами имеет юридическую силу. То есть суд обязан на основании акта-претензии удовлетворить иск о перерасчете оплаты за услугу. Другое дело, что эта норма действует всего полгода и нет серьезной судебной практики, чтобы понять, как поступают судьи в таких ситуациях. Сложнее будет добиться исполнения решения суда, особенно если речь идет о крупных суммах. Например, все жильцы дома (50—60 истцов) потребовали пересчета оплаты за придомовую территорию, это может быть 10 тыс. грн и более. Но если жильцы организуются, то со временем управители станут выполнять свою работу так, чтобы на них не подали в суд".

С 10 июня считают пеню за комуслуги

С 10 июня украинцам начали начислять пеню за долги по комуслугам, которые образовались после 1 мая. То есть те, кто до сих пор не оплатил счета за апрель, будут вынуждены заплатить по ним больше.

Напомним, за каждый день просрочки взимается штраф в размере 0,01% суммы долга, или 3,6% за год, что более чем вдвое ниже годовой инфляции. В дальнейшем пеню будут насчитывать, начиная с 20-го числа следующего за отчетным месяца.

То есть по счетам за май начнет "капать" штраф с 21 июня. При этом поставщик сам будет определять размер пени, а если государство не выплатило субсидию, которая положена, пеню не начислять.

По подсчетам экономиста Александра Охрименко, при долге в 2000 грн за месяц набежит всего 6 грн. пени, за год — почти 73 грн. Но если не платить по 2000 грн ежемесячно целый год, то в итоге пеня составит уже 470 грн при сумме основного долга 24 тыс. грн.

источник
Украина
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
В уряді запевнили, що під час опалювального сезону 2019-2020 років субсидії отримуватимуть всі, хто їх потребує. Як повідомляє прес-служба Кабміну, 20 жовтня Кабінет Міністрів розширив коло отримувачів субсидії. Таким чином уряд вжив заходів, щоб субсидії охоплювали більшу кількість отримувачів та стали більш адресними. Окрім цього, змінено відсоток – з 15 до 20%, який  домогосподарство сплачує за комуналку. Однак зміни в формулі нарахування субсидій відбу...
Общество
В 2020 году канун православного Рождества 6 января будет выходным, а рабочий день перенесут на 11 января. Об этом на брифинге после заседания Кабинета министров 23 октября заявил премьер-министр Алексей Гончарук, сообщает Цензор.НЕТ. По его словам, пока это единственное решение, принятое правительством по поводу выходных в новогодние и рождественские праздники.
Общество
"Нафтогаз Украины" разослал объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД, укр. – ОСББ) и другим теплопроизводителям, которые потребляют газ в пределах специальных обязательств, дополнительные соглашения. В новых договорах указано, что компания не будет применять штрафы за несоответствие заявленного и фактического объема потребления газа. В пресс-службе "Нафтогаза" объяснили, что возможность не штрафовать ОСМД появилась 12 октября, после того, как...
Криминал
В Краматорске полицейские выехали на сообщение о краже, а благодаря служебному псу задокументировали факт хранения 14 кустов конопли. В настоящее время проводится досудебное расследование. Об этом сообщает пресс-служба Краматорского горотдела. Полицейские с кинологом и служебной собакой по кличке Бонифаций в составе следственно-оперативной группы выехали на сообщение о краже имущества в частном секторе. Все было как обычно, следователь писал протокол, опер...
Общество
Долг в 3 млрд гривен КП «Компания «Вода Донбасса» перед ГП «Укринтерэнерго» может быть погашен за счет грантовой поддержки от международных доноров. Об этом во время выездного заседания Комитета ВРУ по правам человека, деоккупации и реинтеграции временно оккупированных территорий заявил глава комитета Дмитрий Лубинец, пишет "ОстроВ". «Донецкая область самостоятельно не может решить этот вопрос. Мы не может отключить людей на оккупированной территории от во...
Общество
Зазначимо, що за минулу добу у Краматорську та Слов’янську патрульні виявили 8 нетверезих водіїв, саме за участю водіїв напідпитку сталося 4 ДТП. Такі водії отримали протоколи за ст. 130 КУпАП (Керування у нетверезому стані) та були відсторонені від керування. Одне з таких – 22 жовтня у Слов’янську на вулиці Свободи близько 18-ї години. Водій Chevrolet не дотримався безпечної дистанції, внаслідок чого його авто скоїло наїзд на Kia. На щастя, у ДТП ніхто не...
Общество
В четверг в Украине будет снова туман и больше 20 градусов. 24 октября погода будет еще теплой, но немного мрачной. Об этом сообщила в Facebook синоптик Наталия Диденко. "Четверг в Украине будет с туманами. Они постепенно расширяются, держатся все дольше в течение дня и, соответственно, постепенно погружают нас в позднюю осень. Температура воздуха 15-20 градусов, на западе – до +24. Осадки все еще маловероятны", – написала она. Диденко отметила, что в Киев...
Общество
В субботу, 12 октября, в Краматорске, будут проводиться работы по плановому и внеплановому обслуживанию электрических сетей, с целью повышения надежности электроснабжения и улучшения качества обслуживания потребителей. Список улиц можно посмотреть по ССЫЛКЕ. По вопросу отключений обращайтесь в контакт-центр ВТ "ДТЭК Донецкие электросети" по телефонам +38 096-450-0473, +38 099-450-0473, +38 (0629) 450-473.
Общество
1 октября, на портале Краматорского городского совета появилась новая петиция об установка пешеходных ограничивающих ограждений, передает 6264. "На сегодняшний день количество автотранспорта в нашем городе становится все больше и больше, соответственно и плотность потока транспорта растет. В таких условиях соблюдение ПДД всеми участниками дорожного движения выходит на первый план. Если с водителями все просто и понятно, то с пешеходами существует проблем",...