Украинцев хотят обязать продавать и сдавать жилье исключительно через брокеров

Парламентариям предлагают вывести рынок риэлтерских услуг из тени. Соответствующий проект закона №3618 зарегистрировали в Верховной Раде, пишет ubr.ua. Документ стал неожиданностью для участников рынка, поскольку, по их словам, с ними он даже не обсуждался.

"Ассоциация видит в положениях предложенного проекта Закона ограничение прав граждан Украины на распоряжение своей собственностью, которые гарантированы Конституцией Украины, также предложенные нормы содержат коррупциогенные факторы и риски, нарушают антимонопольное законодательство и в большинстве своем нарушают права и интересы субъектов рынка предоставления риэлтерских услуг", – заявили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.

В частности, законопроектом предлагается:

  • ввести лицензирование для брокеров по недвижимости. Для этого нужно будет пройти квалификационный экзамен;
  • специалисты должны быть соответствующим образом оформлены и внесены в Единый реестр физлиц, юрлиц и профессиональных объединений в сфере риэлтерской деятельности;
  • создать реестр, который будет содержать данные о специалистах и объектах недвижимости;
  • ввести штрафы за работу без риэлтерских свидетельств от 8,5 тыс. до 17 тыс. грн, с конфискацией полученной прибыли. А за повторное нарушение – от 17 тыс. до 34 тыс. грн, опять же с конфискацией полученных средств.
  • создать Национальную федерацию специалистов в сфере риэлтерской деятельности, в состав которой войдут квалификационно-сертификационная комиссия, съезд специалистов и совет общественного надзора. Сюда же украинцы смогут жаловаться на нерадивых брокеров, если посчитают, что права клиента нарушили.

Помимо этого, в проекте содержится положение, согласно которому риэлтерские услуги могут предоставляться только субъектом риэлтерской деятельности, которому такое право предоставлено в порядке и на условиях, определенных в законопроекте.

Таким образом, говорит адвокат компании DreamDim Юрий Брикайло, с момента вступления в силу указанного закона, ни юрист, ни адвокат, ни аналитик или менеджер, ни кто-либо другой формально не будет иметь права собирать и распространять информацию относительно объектов, которые продаются.

Не исключено, что если не исправить формулировку, то они даже не смогут способствовать осуществлению покупки и/или аренды недвижимого имущества.

Более того, субъект риэлтерской деятельности, или другое уполномоченное в соответствии с будущим законом лицо, будет собирать сведения об объекте недвижимости и вносить их в Единую информационную базу данных по каждому объекту недвижимости (или его части), по которому он работает.

"Таким образом, после вступления в силу закона, владелец квартиры, земельного участка или дома, не сможет заключить соглашение об отчуждении своего имущества или передачи его в аренду без обращения к риэлтору",– отметил Юрий Брикайло.

недвижимость продажа аренда
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
В мире испытывают на людях 17 потенциальных вакцин от коронавируса. Самой перспективной считается вакцина, разработкой которой занимается Оксфордский университет. Об этом пишет Deutsche Welle. Вакцина AZD1222, разработанная Оксфордским университетом, первой вступила в третью фазу клинических исследований. Третья фаза заключается в испытаниях на большем количестве добровольцев. Еще пять потенциальных вакцин находятся во второй фазе испытаний, когда исследов...
Общество
В Украине за три дня проверок выявлено 2788 нарушений карантинных мероприятий. Об этом сообщает 112 Украина со ссылкой на пресс-службу Офиса президента. "По результатам проверок за три дня выявлено 2788 нарушений, за которые составлены протоколы и предписания", - говорится в сообщении. Так, глава государства отметил, что люди устали и расслабились, но бизнесы, которые зарабатывают, должны нести ответственность, если не контролируют соблюдение мер безопасно...
Общество
19 травня 2020 року пішов з реабілітаційного центру Дружківки та не повернувся мешканець міста Білозерськ Добропільського району, Остапенко Микола Миколайович 1977 року народження. Прикмети: зріст приблизно 1.86 см, худорлявої статури, волосся світле, коротко стрижений. Був одягнений: світла футболка та чорні спортивні штани.. Особливі прикмети: татуювання на плечах у вигляді зірок, а також та на верхній частині обох стоп у вигляді скарпіона. На момент зни...
Общество
6 июля в Краматорске будут проводиться работы по плановому и внеплановому обслуживанию электрических сетей, с целью повышения надежности электроснабжения и улучшения качества обслуживания потребителей. Список улиц можно посмотреть по ССЫЛКЕ. По вопросу отключений обращайтесь в контакт-центр ВТ "ДТЭК Донецкие электросети" по телефонам +38 096-450-0473, +38 099-450-0473, +38 (0629) 450-473.
Общество
При условии умеренного развития эпидемии в Украине планируют начать классический образовательный процесс с 1 сентября. Возможность дистанционного обучения предполагается на случай ухудшения ситуации с эпидемией. Об этом сообщил глава правительства Денис Шмыгаль, информирует РБК-Украина. По его словам, весь мир готовится к новой волне коронавируса и поэтому сейчас важно иметь возможность в условиях пандемии продолжить обучение детей. "Возможность дистанцион...
Общество
Сьогодні на площі Миру запрацювали фонтани, що відразу викликало інтерес у дітей. Більшість з них знаходяться у воді у малій чаші, або біля сухого фонтану без супроводу дорослих. Звертаємо увагу батьків – не залишайте малечу без нагляду! Епідеміологічна ситуація в Україні продовжує залишатися досить складною. Тому вкрай важливо як дорослим, так і дітям суворо дотримуватися карантинних заходів. Не купатися у фонтанах та дотримуватися соціальної дистанції! У...
Общество
Пенсионный фонд Украины ввел новую е-услугу - автоматическое назначение пенсии. Об этом сообщает Главное управление Пенсионного фонда Украины в Донецкой области со ссылкой на Министерство цифровой трансформации Украины. С 1 июля пенсия назначается автоматически при достижении пенсионного возраста. Дополнительно обращаться и лично посещать органы Пенсионного фонда не требуется. А для пользователей, которые еще не являются пенсионерами, сервис позволяет пред...
Общество
Привітали правоохоронців з наступаючим Днем Національної поліції України керівники поліції Краматорська та місцевого самоврядування. День Національної поліції України відзначається щорічно 4 липня згідно з Указом Президента України від 4 квітня 2018 року № 97. Той, хто обирає професію поліцейського, безсумнівно, хоче зробити світ кращим. Принести в життя своїх рідних і сусідів безпеку, а також по-справедливості вирішити їх проблеми. Т.в.о. начальника Крама...
Общество
Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон, который отменяет уголовную ответственность за управление автомобилем в нетрезвом состоянии, который вступил в силу накануне. Об этом сообщается в карточке законопроекта. Напомним, что закон об уголовной ответственности Рада приняла еще осенью 2018 года. Он должен был вступить в силу 1 января 2020 года, но парламент отложил это на шесть месяцев, до 1 июля. Документ начал действовать в среду, 1 июля, но ра...