Как узаконить недвижимость?

В украинском законодательстве изменения происходят практически каждый год. Неудивительно, что часто случаются путаницы и возникают опасения по поводу того, что можно построить легально без разрешения и о чем лучше сообщить в соответствующий офис или юридический орган.

Что такое самовольное строительство и стоит ли опасаться последствий

Неразрешенное строительство - это объект, который строится или строится без разрешения на строительство и строительные работы проводятся без необходимого разрешения или уведомления. Стоит помнить, что под строительными работами подразумевается реконструкция, реновация, монтаж, надстройка и даже снос здания или его части.

Если органы строительного надзора узнают о незаконном строительстве или ремонте, вы можете ожидать получения постановления о сносе и даже открытия уголовного дела в прокуратуре и суде, которое может привести к высокому штрафу, ограничению свободы от 1 до 12 месяцев или лишение свободы на срок до 2 лет. Стоит знать, что если с момента совершения строительного нарушения прошло 5 лет, уголовное дело возбуждено не будет. К сожалению, нарушение правил не имеет срока действия, поэтому независимо от того, прошло ли это 5 или 20 лет, вас все равно могут ожидать суровые административные санкции.

Процедура легализации незаконного строительства

Если, здание, которое вы построили или отремонтировали не было узаконено, вы можете начать процесс его легализации. К сожалению, это будет не быстро и не дешево, но это единственный шанс избежать сноса.

Процесс начинается с решения инспектора строительного надзора, можно ли узаконить выбранный объект. На этом этапе вы должны предоставить подготовленный проектировщиком строительный проект, который будет включать уже выполненные работы и запланированные мероприятия. Документ также должен содержать необходимые договоренности и заключения, разрешительные и другие документы, требуемые особыми правилами, и сертификат, подтверждающий квалификацию проектировщика.

Как собственники, вы обязаны подать в офис декларацию о праве использования собственности для целей строительства и справку, подтверждающую соответствие незаконно построенного здания местному плану территориального развития. Если на наш участок не распространяется такой акт, вы должны получить и доставить решение об условиях застройки и застройке земли.

Источник: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/privatizacziya-garazha-uzakonit-garazh.html.