Оценка имущества - это официальное подтверждение его стоимости

Оценка недвижимости - это не равносильно определению цены, правила ее выполнения регулируются законом и должны выполняться уполномоченным экспертом.

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости проводится в соответствии с правилами, установленными законом. Ее может выполнить оценщик недвижимости, услуги которого представлены на сайте https://ocenka-servis.com.ua/, и имеющий соответствующую квалификацию. В случае с недвижимостью жилого назначения это чаще всего оценка рыночной стоимости, и это не то же самое, что рыночная цена. Цена - это всего лишь один фактор, также важны: правовой статус объекта, его техническое и функциональное состояние, назначение, застройка территории вокруг объекта и его окрестностей.

Когда требуется оценка?

Эта официальная форма оценки недвижимости требуется всякий раз, когда стоимость недвижимости является основанием для дальнейших действий и должна быть официально подтверждена, например:

• при подаче заявления на ипотеку,
• по вопросам, решаемым судом (производство по наследству, раздел имущества, исполнение судебных приставов),
• для подачи в налоговые органы.

В ситуациях, когда вы просто хотите узнать, по каким ценам деформируется аналогичная недвижимость, и вам не нужен официальный документ, подтверждающий ее стоимость, нет необходимости пользоваться услугами оценщика.

Сколько стоит оценка недвижимости?

Форма и содержание оценки строго определены, но официального прайс-листа на эту услугу нет. Каждая недвижимость оценивается по-разному, и ее цена зависит от многих обстоятельств:

• какой недвижимости идет оценка - дом, квартира или коммерческое помещение,
• каково правовое положение недвижимости,
• какие расходы понесет оценщик в связи с оценкой (проезд, сбор документов),
• когда должно быть готово экспертное заключение.

Стоимость отчета об оценке должна быть определена на предварительном этапе. Постарайтесь заранее собрать необходимые документы для оценки, благодаря этому ее стоимость будет ниже, а сроки - короче.

Какие документы нужны для оценки недвижимости?

В зависимости от ситуации этот диапазон может незначительно отличаться, но для оценки жилья необходимы следующие документы:

• выписка из земельной книги или нотариальный акт,
• план кадастровой карты для определения местоположения объекта недвижимости,
• проекция помещения.

Если у вас нет этих документов, просто введите номер земельной и ипотечной книги. Оценщик имеет право получить их в соответствующих офисах, конечно, за дополнительную плату.