Як не потрапити до шахраїв під час оренди квартири?

Попит на оренду житла в Україні виріс після повномасштабного вторгнення Росії. Одночасно активізували шахраї, які бажають наїжитися на чужій біді. Розповідаємо, як цьому протистояти.

Види шахрайства на ринку оренди квартир

Для пошуку і оренди квартир в Україні люди зараз використовують такі сайти, як OLX, Dom.Ria, domin.ua. На жаль, на ринку оренди квартир існують різноманітні види шахрайства, які можуть призвести до фінансової втрати та інших негативних наслідків для потенційних орендарів. Деякі з найпоширеніших видів шахрайства на ринку оренди квартир включають наступне:

• Вимагання попередньої оплати: деякі шахраї можуть вимагати від потенційних орендарів попередню оплату заздалегідь, зазначаючи, що це необхідно для забезпечення квартири або для оформлення документів. Це може бути ознакою шахрайства, оскільки зазвичай оренда квартири вимагає підписання офіційного договору оренди, а попередня оплата не є стандартною процедурою. Новобудови в Кієві Домин
• Шахраї можуть підробляти оголошення про оренду квартир, додавши фотографії нерухомості, яка не належить їм. Це може призвести до того, що орендар платить за квартиру, яка насправді не існує.
• Деякі оголошення можуть містити неправдиву інформацію про квартиру, таку як розмір, розташування або умови оренди. Це може призвести до того, що орендар отримає не те, що очікував, або що не зможе задовольнити свої потреби.
• Шахраї можуть використовувати фіктивні відгуки та огляди, щоб зробить свої оголошення більш привабливими. Однак ці огляди можуть бути підробленими, а квартира не відповідає опису.

Як убезпечити себе від шахраїв при оренді нерухомості

Існує декілька способів, які можуть допомогти убезпечити себе від шахрайства при оренді нерухомості. Ось кілька корисних порад.

Перш ніж орендувати квартиру, варто перевірити власника. Це можна зробити, звернувшись до офіційних реєстрів нерухомості, таких як Державна служба земельних ресурсів або Міністерство юстиції. Також можна перевірити інформацію про власника в інтернеті, зокрема, на соціальних мережах або на форумах.

Не платіть заздалегідь: уникайте вимог платити за оренду заздалегідь, особливо без укладення офіційного договору оренди. Якщо власник вимагає попередню оплату, то варто перевірити, що це законно, та з'ясувати, які гарантії вам надається.

Перед тим, як підписати договір оренди, відвідайте квартиру та перевірте її стан. Перевірте, чи все в квартирі відповідає опису в оголошенні, і чи всі пристрої працюють належним чином. Якщо вам щось здається підозрілим, то варто звернутися до експерта або попросити додаткову інформацію від від власника.

Оформіть офіційний договір оренди, який буде встановлювати умови оренди та гарантувати ваші права. Договір повинен бути чітким та детальним, і містити всі необхідні умови, включаючи розмір орендної плати, строки оренд

Що робити, якщо ви стали жертвою шахраїв

Якщо ви стали жертвою шахраїв при оренді квартири, ось декілька кроків, які ви можете зробити:

• У разі шахрайства вам необхідно негайно звернутися до поліції та зробити заяву про злочин. Не забудьте зібрати всі можливі докази, такі як електронні листи, повідомлення та документи, що підтверджують оплату.
• Якщо ви використовували банківську картку для оплати оренди, зверніться до свого банку і повідомте про шахрайство. Вони можуть зупинити платіж та допомогти відновити ваші кошти.
• У випадку, якщо ви втратили гроші або ви стали жертвою шахрайства, який порушує ваші права, зверніться до адвоката, який може надати вам юридичну консультацію та допомогти відстояти ваші права.
• Попередьте інших про те, що стали жертвою шахрайства, особливо якщо ви використовували сайти нерухомості для пошуку квартири. Це може допомогти іншим людям уникнути шахрайства в майбутньому.
• Якщо ви стали жертвою шахрайства, не погоджуйтесь сплачувати більше грошей. Якщо ви будете продовжувати вірити злочинцям, це може погіршити ситуацію, і шахраї можуть навіть вимагати більше грошей.

У випадку шахрайства в оренді квартири, головне — не панікувати та діяти розумно. Важливо вчасно звернутися за допомогою до відповідних органів.