Краматорские коммунальники отчитались о 100% готовности к зиме

В ходе аппаратного совещания краматорские коммунальники отчитались о ходе работ по подготовке жилого фонда к осенне-зимнему периоду. По словам руководителей удалось выполнить все намеченные работы и даже сделать большем, чем было запланировано изначально. Сайт 6264 приводит полные тексты отчетов ООО «ЖКК МК 2010» и ЧП "Алатыр"  

ООО «ЖКК МК 2010» 

Подготовка жилого фонда к осенне-зимнему периоду 2014-2015 г.г. осуществляется в соответствии с утверждённым Приказом по предприятию, планом и графиком проведения работ, к выполнению которых приступили сразу после окончания отопительного сезона - 15.04.2014 г.

Предприятие обслуживает 119 жилых домов территориальной громады г.Краматорска, из них 119 домов с централизованным отоплением.

Подача теплоносителя на дома осуществляется двумя теплоснабжающими организациями:

- ПЕ «КМРТС» - 11 домов;

- ОАО «Крамтеплоэнерго» - 108 домов.

По состоянию на 28.10.2014 г.:

- подготовлено к сдаче - 119 ж/домов, или 100 %;

- сдано по актам готовности - 119 ж/домов, или 100%.

В том числе, в разрезе теплоснабжающих организаций:

- ПЕ «КМРТС» подготовлено и сдано по актам 11 ж/ домов, 100%;

- ОАО «Крамтеплоэнерго» подготовлено и сдано по актам 108 ж/ дома, 100 %.

В целом, подготовка жилого фонда к осенне-зимнему периоду проходит с опережением графика. Особое внимание уделяется исправности запорной арматуры, ликвидации контр уклонов на трубопроводах чердачной разводки. С целью предупреждения подтопления подвальных помещений жилых домов вследствие аварий на наружных коммуникациях тепло-, водоснабжения и водоотведения значительно увеличены объёмы работ по герметизации инженерных вводов.

В подготовительной работе учтены проблемы, имевшие место в прошедшем отопительном периоде, жалобы и обращения жильцов на недостаточный обогрев квартир. С целью максимального учета проблемных моментов в работе систем центрального отопления привлекаются непосредственно жильцы квартир. При этом практикуется развешивание объявлений на подъездах с просьбой к жильцам сообщить соответствующую информацию.

Несмотря на то, что замена стояков относится к разряду работ капитального характера и не входит в состав тарифа квартирной платы, эта работа выполняется с привлечением жильцов к долевому участию.

В ходе проведения подготовительных работ на внутридомовых системах тепло-, водоснабжения производится ревизия и замена запорной арматуры. На сегодняшний день уже установлено 101 новая задвижка и 707 вентилей.

В соответствии с планом текущего ремонта жилого фонда выполняется ремонт внутридомовых  инженерных коммуникаций:

 Текущий ремонт кровель:

 Т.к. до конца года ещё есть время, план текущего ремонта жилых домов, в объёмах, предусмотренных на 2014 г., будет выполнен однозначно. Более того, в связи с тем, что план текущего ремонта формировался в основном с учётом имеющихся заявок, и в процессе его выполнения были выявлены дополнительные объёмы работ, требующие обязательного исполнения, поэтому план текущего ремонта жилых домов будет перевыполнен.

В ходе подготовки жилого фонда к осенне-зимнему периоду учитываются негативные моменты, оказывающие влияние на оперативность устранения аварийных ситуаций, недопущения размораживания трубопроводов системы центрального отопления в условиях низких температур наружного воздуха.

С этой целью определён перечень всех предприятий, организаций, коммерческих структур, занимающих нежилые помещения в жилых домах. С их владельцами проводится разъяснительная работа и с каждым конкретно определяется механизм оперативного доступа к инженерным коммуникациям, проходящим по их помещениям. Внесены изменения в договора на участие в эксплуатационных расходах с собственниками, арендаторами нежилых помещений, ужесточающие требования к порядку оперативного, в случае аварии, доступа к инженерным коммуникациям и ответственность за не выполнение этих требований.

Определённое внимание уделяется внешнему виду домов. С начала года отремонтированы и покрашены цоколя на 95  домах общей площадью 8598 м.кв.

Проводятся работы по благоустройству хозплощадок. Всего на обслуживаемой территории размещены 97 хозплощадок. Из 29 площадок, требующих практически полного восстановления, выполнен ремонт 12 с устройством бетонного основания. Все 306 находящихся в эксплуатации контейнеров для сбора ТБО покрашены, в т.ч. 45 отремонтированы.

В повседневной работе, а также при проведении плановых обходов, осмотров жилых домов и придомовых территорий выявляются факты нарушений нормативных актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Основные виды нарушений, по которым выписываются предписания, - это вывоз строительного мусора, уборка прилегающей территории и покос трав коммерческими структурами, расположенными на обслуживаемой территории, предоставление доступа к внутридомовым инженерным коммуникациям и конструктивным элементам здания для проведения ремонтных работ и др. По данным видам нарушений выписываются предписания со сроком их устранения. За период с начала года выписано более 120 предписаний, практически все из которых выполняются в установленные сроки.

ЧП «Алатыр»

ЧП «Алатыр» обслуживает 80 жилых домов общей площадью 362,9 тыс.м2, в том числе 75 домов - 5-ти этажных, 2 дома – 4-х этажных, 8 домов - 9-ти этажных и 5 домов - 14-ти этажных. Средний возраст обслуживаемых жилых домов составляет 40 лет.

За период январь-октябрь 2014 года согласно плана текущего ремонта выполнялись, а также продолжаются работы по благоустройству территории, по текущему ремонту, обслуживанию внутридомовых систем тепло-, водоснабжения и водоотведения, велись работы по подготовке внутридомовых систем отопления жилых домов к зимнему периоду 2014-2015 г.г.

На 01.11.2014 во всех домах выполнены профилактические работы, произведена промывка, опрессовка, ревизия запорной арматуры систем центрального отопления. На все дома имеются акты готовности к отопительному периоду подписанные теплоснабжающей организацией ООО «Крамтеплоенерго». На сегодня во все дома подан теплоноситель. Для подготовки домов к отопительному периоду приобретена и уложена теплоизоляция (мерилон) трубопроводов центрального отопления общей протяженностью - 2000 м.п.

Также в соответствии с планом текущего ремонта ведутся работы по замене внутридомовых инженерных коммуникаций. На сегодняшний день заменено 1844 м.п систем отопления (105%), холодного и горячего водоснабжения – 935 и 775 м.п соответственно (118%, и 103%), водоотведения – 904 м.п (101%). Приобретена и установлена запорная арматура: 55 новых задвижек и 604 вентилей.

Немаловажный этап работ – ремонт кровли. На сегодняшний день в многоэтажных домах выполнен ремонт кровли общей площадью 3143 м2, в том числе шиферной – 1563 м2 (115%), мягкой – 1581м2 (126%).

Силами сотрудников нашего предприятия выполняются работы по ремонту подъездов. На 01.11.14 г. отремонтировано 39 подъездов при плане на 2014 год - 41 подъезд (95%).

Кроме того ведутся работы по ремонту входов в подъезды (78 входов), ремонт козырьков (71 коз), ремонт цоколей, отмосток, ступеней крылец общей площадью – 1880 м2.

Выполнены земляные работы по замене наружного выпускного канализационного трубопровода на 10-ти ж/домах.

Выполнен демонтаж 4–х аварийных козырьков над входами в подъезды, а вместо них установлено 4 новых облегченных козырька.

По благоустройству придомовой территории:

Благоустройство придомовой территории осуществляется в объёмах и по видам работ, предусмотренных статьями тарифа квартирной платы.

Кроме того, изыскиваются резервы для возможности выполнения дополнительно отдельных видов работ, которые не предусмотрены тарифом квартирной платы, но имеют немаловажное значение в создании комфортных условий проживания жильцов. Отремонтировано, изготовлено и покрашено 32 песочницы. Были отремонтированы и покрашены детские и спортивные площадки. Изготовлено и установлено возле подъездов 29 новых лавочек, отремонтировано и покрашено 84 лавочки.

Кроме этого работники нашего предприятия принимали участие по уборке территории г. Краматорска после военных событий, а именно:

- производилась уборка территории и внутренних помещений исполкома городского совета и СБУ (уборка битого стекла, разборка баррикад, ремонт дверей), предоставляли автомобиль ЗИЛ -130 и погрузчик для разборки и вывоза баррикад, предоставлялась также машина ЗИЛ-130 для вывоза битого стекла, мусора, песка после артобстрела возле дома № 7,32 по ул. Б. Хмельницкого и общеобразовательной школы № 24. Всего было вывезено 41 т мусора.

Также ведутся работы по ремонту и остеклению окон квартир и подъездов в жилых домах пострадавших в результате артобстрела, а именно: ул. Дворцовая 42, Юбилейная 34, Парковая 10, Социалистическая 51, 62, 64. На сегодня выполнено остекления общей площадью – 280 м2.

Уборка придомовой территории осуществляется 42 дворниками. Кроме придомовой территории убираются закреплённые городские территории .

Кроме вышеперечисленных работ ежедневно убирается придомовая территория, вывозится негабаритный мусор и листва, осуществляется покос трав, в том числе карантинных растений, производится обрезка веток деревьев. По графику выполняется уборка чердаков и подвалов жилых домов. Выполнена покраска цоколей домов, побелка бордюр, деревьев, а также покраска контейнеров для сбора ТБО.