Краматорский жэк подготовился к холодам

О ходе подготовки жилого фонда к работе в осенне – зимний период 2014- 2015 г.г. и о работе по благоустройству придомовой территории  вновь говорили в ходе аппаратного совещания в горсовете. В этот раз внимание уделили  ЧП "СИВ", с отчетом выступал директор жэка И.В.Скороход.  

ЧП «СИВ» обслуживает 229 жилых домов. Львиная доля их - двухэтажные, есть две пятиэтажки, три четырехэтажки и 10 девятиэтажек. Проблема жилого фонда заключается в изношенности домов,  их средний возраст составляет 70 лет. 

За период с января по октябрь 2014 года, согласно плану текущего ремонта выполнялись работы по благоустройству территории, текущему ремонту, обслуживанию внутридомовых систем тепло – водоснабжения и водоотведения, проводятся мероприятия по подготовке жилых домов к зимнему периоду. 

Теплоснабжением жилых домов занимается три организации: ПЕ КМРТС- 12домов, ООО «Краматорсктеплоэнерго» - 150 домов, КПП «Краматорсктеплосеть» - 67 домов.

По  состоянию на 1 ноября во всех домах выполнены профилактические работы  по промывке, опрессовке, ревизии запорной арматуры систем центрального отопления. На 226 домов имеются акты готовности к отопительному периоду, подписанные теплоснабжающей организацией ООО «Крамтеплоенерго», «Краматорсктеплосеть», «Краматорскмежрайтеплосеть».

В двух домах в настоящий момент производится капитальный ремонт: ул. Румянцева 22 и ул. Щербакова 16. По адресу Ленина 43 акт готовности дома не подписан теплоснабжающей организацией из-за грубых нарушений  при проектировании и капитальном ремонте, допущенным УКСом. До настоящего момента (более 10 лет) дом не сдан в эксплуатацию в полном объеме.

 Для подготовки домов к отопительному периоду в жилых домах изолировано 2800м.п. трубопроводов центрального отопления, заменено 36 задвижек, 590 вентилей. Работы по изоляции трубопроводов продолжаются и в настоящее время.

В соответствии с планом текущего ремонта заменено 1664 м трубопровода ХВС, 1140 м -  ГВС, 2234 м – отопления, 624 м – канализации, заменено 2600м2 шифера, отремонтировано 700 м2 мягкой кровли, проведен ремонт 31 подъезда.

На придомовой территории установлено 16 лавочек, 18 козырьков на 2-х этажных домах, окрашено – 8 детских площадок.

Силами предприятия произведена замена выпускной канализации по адресам: 19 Партсъезда 25, Румянцева 21, Шкадинова 15,  замена 9 вводов ХВС и 7 отопления.

Для складирования бытовых отходов закуплено 2 новых контейнера, отремонтировано - 38шт.

Специфика обслуживаемого жилого фонда (маломерное жилье) вынуждает предприятие привлекать жильцов к долевому участию, т.к. квартирная плата не всегда покрывает затраты по содержанию жилья.  По данной схеме производятся: ремонт подъездов, замена стояков, ремонт отмосток. 

Без дополнительной помощи не возможно было бы устранять аварийные ситуации, выполнять заявки жильцов, содержать придомовую территорию согласно санитарных норм.

Наличие приусадебных участков, сараев, гаражей возле жилых домов вынуждают предприятие систематически вывозить негабаритные отходы с придомовой территории. Еженедельно с придомовой территории вывозится минимум 7 машин различных крупногабаритных отходов, веток, листвы. С начала года вывезено 410 машин.

Еще одной особенностью обслуживаемой территории является наличие огромного количества зеленых насаждений, что требует систематической обрезки кустарника и деревьев, сноса аварийных деревьев. С начала года силами предприятия снесено 82 аварийных дерева.

Кроме того, предприятием в летний период ежедневно производится покос трав, в том числе карантинных. По графику выполняется уборка чердачных и подвальных помещений, производится побелка цоколей домов, бордюр, деревьев, по четвергам - хозплощадок.

Существенные изменения в работу предприятия внесли боевые действия, затронувшие жилой фонд. От прямого воздействия пострадали 20 домов и такое же количество от ударной волны. В летний период работники предприятия осуществляли разбор завалов, обрезку и снос аварийных деревьев, пострадавших в результате артобстрелов, занимались восстановлением водоснабжения, электропроводки, очисткой и восстановлением бомбоубежищ, восстановлением разрушенных кровель, стен. Ремонтные работы по восстановлению жилья проводятся по настоящее время.

В настоящий момент работы закончены на 18- ти домах. На двух производится капитальный ремонт.