У нотариусов появился доступ к земельному кадастру

C 25 марта 2015 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым нотариусы получили частичный доступ к земельному кадастру и могут теперь производить регистрационные действия с землями сельскохозяйственного назначения.

Об этом речь шла в ходе брифинга в Краматорске, который провели специалисты областного управлению юстиции.

Статьей 461  Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения" предусмотрены такие изменения:

 Нотариус при совершении нотариальных действий и / или при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Нотариус при совершении нотариальных действий в отношении земельного участка (кроме удостоверения завещания) и / или при осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок осуществляет поиск в Государственном земельном кадастре сведений о зарегистрированном земельном участке  и по его результатам с помощью программного обеспечения Государственного земельного кадастра формирует выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке, которую подписывает и заверяет печатью нотариуса. Извлечение остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Пользование Государственным земельным кадастром осуществляется непосредственно нотариусом, который совершает соответствующее нотариальное действие и / или осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

 Важные дополнения - государственная регистрация производного имущественного права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, право собственности на который возникла и оформлена в установленном порядке до 1 января 2013 года, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав) на основании заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений, поданного владельцем или приобретателем соответствующего производного права, или уполномоченным ими лицом, с учетом положений статьи 16 настоящего Закона.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в случае подачи заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений приобретателем производного вещного права на такой земельный участок, может осуществляться без представления заявителем документа, на основании которого возникло право собственности, в порядке, установленном пунктом 8 -1 части второй статьи 9 настоящего Закона, при наличии информации о зарегистрированном земельном участке в Государственном земельном кадастре и до момента автоматизированного переноса в Государственный реестр прав записей (сведений) об имущественных правах и отчуждениях на земельные участки из Государственного реестра земель.

Получается, что нотариусы могут одновременно осуществлять полномочия по переоформлению права собственности и полномочия регистратора с непосредственным доступом в Государственный земельный кадастр, что значительно упрощает процедуру переоформления земельного участка.

Ранее эта цепочка была длиннее: человек должен был обращаться в Госкомзем за выпиской, получив которую обращался в БТИ. Теперь все можно делать у нотариуса. 

также в ходе брифинга был сделан акцент на моратории, который действует до  1     января 2016 года. Согласно этому мораторию  не допускается купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд;

- А также запрещается купля-продажа или иным способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд.

нотариус земельный кадастр изменения сельскохозяйственное назначение
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
94 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
19 октября заместитель начальника Краматорского ОП ГУ НП в Донецкой области проведет выездной прием граждан в помещении Беленьковского поселкового совета. Время проведения - 11:00.Место проведения - Софийская, 151. Задать свой вопрос руководству Краматорской полиции могут все желающие.  Предварительная запись не требуется.
Общество
В связи с расширением штата, сайт 6264 ищет менеджеров по продажам. Если Вы готовы работать на результат, если уверены в своих силах и чувствуете в себе потенциал «гения» продаж, тогда Вам непременно к нам. Нас не пугает отсутствие опыта, мы готовы всему обучить, главный критерий— огромное желание расти и развиваться в продажах. Требования к сотруднику: - желание зарабатывать - умение убеждать и работать с клиентами - целеустремленность и инициативность...
Общество
Привітали прикордонників зі святом та вручили нагороди та позачергові звання голова Держприкордонслужби Петро Цигикал, командувач ООС Сергій Наєв, голова Донецкьої ОДА Олекснадр Куць та секретар Краматорської міської ради Денис Ошурко. На сьогодні до складу управління входять Лисичанський, Краматорський, Донецький прикордонний загони та Маріупольский загін морської охорони. За доручення президента України Петро Цигикал предал бойові знамена керівникам підр...
Общество
В связи с аварийно-восстановительными  работами  по адресу ул. Быкова на водопроводе Ф400, будет прекращена подача питьевой воды на мкр. Лазурный и верхнюю часть пос. Беленькое. Об этом сообщает сайт Краматорского водоканала. Ремонтные работы будут производиться 18.10.18 до окончания.
Общество
Во исполнение решения Донецкого окружного административного суда решение «Об установлении тарифов на услуги по перевозке пассажиров и багажа автобусами на городских маршрутах общего пользования, которые осуществляются в обычном режиме движения и в режиме маршрутного такси» был вынесен на рассмотрение исполнительного комитета Краматорского городского совета повторно. После повторного рассмотрения вопроса исполком городского совета решил установить перевозчи...
Общество
Плановые ремонтные работы 18 октября на объектах электрических сетей, в результате чего будут обесточены следующие потребители:
Общество
В течение прошлых суток ситуация в зоне ООС оставалась контролируемой Объединенными силами. Об этом сообщает в Фейсбуке пресс-центр штаба ООС. Оккупанты 17 раз открывали огонь по позициям наших войск. Во время обстрелов семь раз было применено вооружение, запрещенное Минскими договоренностями. Так, в течение прошлых суток враг осуществлял обстрелы наших позиций в районе населенных пунктов Катериновка, Новолуганское, Верхнеторецкое, Авдеевка, Новомихайловка...
Общество
Сегодня, 17 октября, в Краматорске был установлен новый тариф за разовый проезд одного пассажира и провоз одного места багажа городским электрическим транспортом (троллейбус) в размере 4,00 грн. и городским автобусом общего пользования в размере 5,00 грн. Стоимость месячных проездных билетов на проезд в городском электротранспорте установлены в размере: - для учащихся 56,00 грн. - для студентов 84,00 грн. - для граждан 168,00 грн. Принято решение вступит в...
Общество
На виконання Програми розвитку громадського транспорту і дорожньо-транспортної інфраструктури в м. Краматорську на 2018-2019 роки, з метою підвищення якості пасажирських перевезень, згідно з Меморандумом про наміри від 26.06.2018, укладеним між Краматорською міською радою, Комунальним підприємством «Краматорське трамвайно-тролейбусне управління», ТОВ «Віза Україна», Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», сьогодні, 17 жовтня на...