У нотариусов появился доступ к земельному кадастру

C 25 марта 2015 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым нотариусы получили частичный доступ к земельному кадастру и могут теперь производить регистрационные действия с землями сельскохозяйственного назначения.

Об этом речь шла в ходе брифинга в Краматорске, который провели специалисты областного управлению юстиции.

Статьей 461  Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения" предусмотрены такие изменения:

 Нотариус при совершении нотариальных действий и / или при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Нотариус при совершении нотариальных действий в отношении земельного участка (кроме удостоверения завещания) и / или при осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок осуществляет поиск в Государственном земельном кадастре сведений о зарегистрированном земельном участке  и по его результатам с помощью программного обеспечения Государственного земельного кадастра формирует выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке, которую подписывает и заверяет печатью нотариуса. Извлечение остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Пользование Государственным земельным кадастром осуществляется непосредственно нотариусом, который совершает соответствующее нотариальное действие и / или осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

 Важные дополнения - государственная регистрация производного имущественного права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, право собственности на который возникла и оформлена в установленном порядке до 1 января 2013 года, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав) на основании заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений, поданного владельцем или приобретателем соответствующего производного права, или уполномоченным ими лицом, с учетом положений статьи 16 настоящего Закона.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в случае подачи заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений приобретателем производного вещного права на такой земельный участок, может осуществляться без представления заявителем документа, на основании которого возникло право собственности, в порядке, установленном пунктом 8 -1 части второй статьи 9 настоящего Закона, при наличии информации о зарегистрированном земельном участке в Государственном земельном кадастре и до момента автоматизированного переноса в Государственный реестр прав записей (сведений) об имущественных правах и отчуждениях на земельные участки из Государственного реестра земель.

Получается, что нотариусы могут одновременно осуществлять полномочия по переоформлению права собственности и полномочия регистратора с непосредственным доступом в Государственный земельный кадастр, что значительно упрощает процедуру переоформления земельного участка.

Ранее эта цепочка была длиннее: человек должен был обращаться в Госкомзем за выпиской, получив которую обращался в БТИ. Теперь все можно делать у нотариуса. 

также в ходе брифинга был сделан акцент на моратории, который действует до  1     января 2016 года. Согласно этому мораторию  не допускается купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд;

- А также запрещается купля-продажа или иным способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд.

нотариус земельный кадастр изменения сельскохозяйственное назначение
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
94 просмотра в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Новости компаний
Шведско-украинская IT-школа Beetroot Academy в Украине 4 года. Здесь преподают практикующие разработчики и дизайнеры, среди партнеров – региональные и международные IT-компании, а учеба проходит в дружеской атмосфере. Летом 2018 Beetroot Academy подписала договор партнерства со Швецией. Через три года при поддержке Швеции в Украине будет уже 20 академий. В феврале в Beetroot Academy начинается новый семестр. Что такое Beetroot Academy Основатели школы – шв...
Общество
Руководство компании Facebook признало, что личные фотографии 6,8 млн пользователей, которые ранее были скрыты настройками приватности или даже не опубликованы могли попасть в посторонние руки. Об этом в своем блоге заявил технический директор компании Томер Бара.  По его данным, утечку фото вызвал баг в API социальной сети, из-за которого фотографии стали доступны разработчикам сторонних программ. Ошибка дала возможность разработчикам сторонних приложени...
Общество
День работника суда был основан на государственном уровне в 2000 году указом президента. С тех пор работники судебной системы отмечают свой профессиональный праздник 15 декабря. В систему судебных органов Украины входят: - Конституционный Суд Украины, который решает вопросы о соответствии законов и других правовых актов Конституции Украины, дает официальное толкование норм Конституции и законов Украины. - Суды общей юрисдикции, которые образуются, как прав...
Общество
Полицейские пообщались с жителями «безопасных домов», вручили свои визитные карточки, а на каждом таком доме появилась, так называемая, полицейская карточка с важной информацией для жителей. Об этом информирует пресс-служба Краматорского ОП. Уровень доверия населения к полиции является одним из основных критериев оценки эффективности деятельности органов и подразделений полиции. Так, внедрение проекта «Безопасный дом» является одним из путей тесного взаимо...
Сводка ООС
За минувшие сутки в зоне Операции объединенных сил зафиксировано 10 обстрелов, 1 украинский военнослужащий получил легкое ранение. Об этом сообщается в утренней сводке штаба ООС.  Противник продолжает применять вооружение, запрещенное Минскими соглашениями.  Незаконные вооруженные формирования обстреляли из минометов калибра 82 мм позиции Объединенных сил недалеко от населенного пункта хутор Вольный, что на Попаснянском направлении и в районе населенного п...
Общество
Продолжается реализация проекта «Капитальный ремонт фасада и помещений хирургических отделений КМУ« Городская больница №1 г.Краматорска». Сегодня городской голова провел выездное рабочее совещание с руководством учреждения и исполнителем работ. Проект финансируется из Государственного фонда регионального развития и при софинансировании городского бюджета. Он направлен на повышение качества проведения хирургических операций с помощью современного лапароскоп...
Общество
Заболеваемость гриппом и ОРЗ в Украине превысила эпидемический порог, - сообщает пресс-служба МОЗ Украины. Кроме того, медики впервые в этом сезоне зафиксировали смерть от гриппа. Во Всемирной организации охраны здоровья тем временем прогнозируют, что в эпидсезоне 2018-2019 годов активно циркулировать такие штаммы вируса гриппа: А / Michigan / H1N1 (Мичиган), А / Singapore / H3N2 (Сингапур), вирус типа B / Colorado (Колорадо), В (Виктория) . Следуетм отмет...
Общество
Недостаток средств для оплаты Поставщику воды привел к сокращению подачи воды на город, - акцентирует администрация КПП «Краматорский водоканал».  По данным коммунально-производственного предприятия, уровень платежей населения за воду составляет 26%,а недоплата – 4,0 млн. грн.  «Убедительно рекомендуем всем жителям, оплатить текущие счета и погасить долги перед Водоканалом.  Отключения должников будут производиться по всей территории города. Не доводите си...
Общество
Настоящее культурное «сокровище» Грузии, многократный победитель международных фестивалей — он влюбляет в себя зрителя с первых минут уникального шоу, вовлекая в настоящий вихрь искренних эмоций.  Ансамбль «Кутаиси» свято чтит национальные  фольклорные традиции, усиливая и приумножая их с помощью молодых и талантливых исполнителей песен и танцев. Именно этим он выгодно отличается от других грузинских коллективов, поскольку сумел органично соединить в себе...