У нотариусов появился доступ к земельному кадастру

C 25 марта 2015 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым нотариусы получили частичный доступ к земельному кадастру и могут теперь производить регистрационные действия с землями сельскохозяйственного назначения.

Об этом речь шла в ходе брифинга в Краматорске, который провели специалисты областного управлению юстиции.

Статьей 461  Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения" предусмотрены такие изменения:

 Нотариус при совершении нотариальных действий и / или при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Нотариус при совершении нотариальных действий в отношении земельного участка (кроме удостоверения завещания) и / или при осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок осуществляет поиск в Государственном земельном кадастре сведений о зарегистрированном земельном участке  и по его результатам с помощью программного обеспечения Государственного земельного кадастра формирует выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке, которую подписывает и заверяет печатью нотариуса. Извлечение остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Пользование Государственным земельным кадастром осуществляется непосредственно нотариусом, который совершает соответствующее нотариальное действие и / или осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

 Важные дополнения - государственная регистрация производного имущественного права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, право собственности на который возникла и оформлена в установленном порядке до 1 января 2013 года, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав) на основании заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений, поданного владельцем или приобретателем соответствующего производного права, или уполномоченным ими лицом, с учетом положений статьи 16 настоящего Закона.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в случае подачи заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений приобретателем производного вещного права на такой земельный участок, может осуществляться без представления заявителем документа, на основании которого возникло право собственности, в порядке, установленном пунктом 8 -1 части второй статьи 9 настоящего Закона, при наличии информации о зарегистрированном земельном участке в Государственном земельном кадастре и до момента автоматизированного переноса в Государственный реестр прав записей (сведений) об имущественных правах и отчуждениях на земельные участки из Государственного реестра земель.

Получается, что нотариусы могут одновременно осуществлять полномочия по переоформлению права собственности и полномочия регистратора с непосредственным доступом в Государственный земельный кадастр, что значительно упрощает процедуру переоформления земельного участка.

Ранее эта цепочка была длиннее: человек должен был обращаться в Госкомзем за выпиской, получив которую обращался в БТИ. Теперь все можно делать у нотариуса. 

также в ходе брифинга был сделан акцент на моратории, который действует до  1     января 2016 года. Согласно этому мораторию  не допускается купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд;

- А также запрещается купля-продажа или иным способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд.

нотариус земельный кадастр изменения сельскохозяйственное назначение
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
94 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Осенью на нас «охотятся» не только насморк и простуда, но и ухудшается также ход многих хронических заболеваний, в частности сердечно-сосудистых. Ульяна Супрун на своей публичной странице опубликовала ряд рекомендаций,  как предотвратить развитие болезни и при каких симптомах следует немедленно вызвать «скорую». Гипертонический криз - это внезапное и значительное повышение артериального давления от базового уровня. Угрозу здоровью и жизни несет значительно...
Общество
Стоимость проезда в городском пассажирском транспорте Краматорска с завтрашнего дня, 24 октября, составит: - для перевозчиков ООО «ЮМВОСА» и ЗАО «Краматорское АТП 11410» тарифы на услуги по перевозке пассажиров и багажа автобусами на городских маршрутах общего пользования, которые осуществляются в обычном режиме движения - в размере 5,00 грн., в режиме маршрутного такси - 6,00; - тариф за разовый проезд одного пассажира и провоз одного места багажа городск...
Энергоэффективность
Жители старых домов получили право устанавливать индивидуальные счетчики тепла. Об этом накануне сообщил вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Зубко. «Отныне украинцы могут самостоятельно выбирать оптимальную систему индивидуального учета тепла. Это возможность экономить потребление тепла и платить исключительно по собственному счетчику. На заседании Кабмина приняли важное постановле...
Общество
Городской голова Андрей Панков отметил, что при составлении бюджета на следующий год отдел коммунального хозяйства должен предоставить предложения и расчеты по капитальных ремонтах тротуаров и внутриквартальных дорог города. «Капитальные ремонты тротуаров и внутриквартальных территорий должны продолжаться, поэтому ждем ваших предложений, - обратился мэр к начальнику отдела коммунального хозяйства Александра Кузнецова. - К предложениям на 2019 обязательно д...
Общество
На территории области почти каждый день изымают и обезвреживают взрывоопасные предметы. От подобной находки не застрахован никто. А найти «опасную игрушку» можно на отдыхе в лесу, на собственном огороде и даже на улицах города. Поэтому краматорские спасатели систематически проводят информационно-разъяснительные беседы, относительно безопасного поведения при обнаружении взрывоопасных предметов. Так, в ходе таких встреч сотрудники ГСЧС рассказали, как можно...
Общество
Управление по гуманитарным вопросам продолжает реализацию механизма частичного возмещения стоимости путевок в детские заведения оздоровления и отдыха для детей, воспитывающихся в семьях. У родителей есть возможность оздоровить своих детей на базе КП «Областной детско-молодежный санаторно-оздоровительный комплекс «Перлина Донеччини» г. Святогорска в осенне-зимний период 2018 года. Родителям, которые заинтересованы в оздоровлении детей в осенне-зимний период...
Общество
В связи с расширением штата, сайт 6264 ищет менеджеров по продажам. Если Вы готовы работать на результат, если уверены в своих силах и чувствуете в себе потенциал «гения» продаж, тогда Вам непременно к нам. Нас не пугает отсутствие опыта, мы готовы всему обучить, главный критерий— огромное желание расти и развиваться в продажах. Требования к сотруднику: - желание зарабатывать - умение убеждать и работать с клиентами - целеустремленность и инициативность...
Общество
Отопительный сезон 2018-2019 годов в Краматорске начат, как и планировалось, с 16 октября. Тепловырабатывающие и теплоснабжающие предприятия запустили оборудования в установленный срок. В течение недели 417 краматорских многоэтажек получили теплоноситель. К сожалению, предприятиям-поставщикам тепла пришлось приостановить процесс запуска в связи с запретом на использование голубого топлива. Такая ситуация сложилась во многих городах страны. От городских вла...
Общество
Сегодня, 23 октября, во время рабочего аппаратного совещания начальник отдела транспорта, связи и энергетики Елена Бахметьева отметила, что отдел совместно с руководством КП «КТТУ» рассматривает возможность изменения маршрута движения троллейбуса №7. «Вместе с представителями полиции мы обследовали участок от ул. Танкистов к КПД, - отметила она, - При условии обрезки деревьев, которые растут вдоль проезжей части, мы можем продлить маршрут до КПД. Также сей...