У нотариусов появился доступ к земельному кадастру

C 25 марта 2015 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым нотариусы получили частичный доступ к земельному кадастру и могут теперь производить регистрационные действия с землями сельскохозяйственного назначения.

Об этом речь шла в ходе брифинга в Краматорске, который провели специалисты областного управлению юстиции.

Статьей 461  Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения" предусмотрены такие изменения:

 Нотариус при совершении нотариальных действий и / или при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Нотариус при совершении нотариальных действий в отношении земельного участка (кроме удостоверения завещания) и / или при осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок осуществляет поиск в Государственном земельном кадастре сведений о зарегистрированном земельном участке  и по его результатам с помощью программного обеспечения Государственного земельного кадастра формирует выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке, которую подписывает и заверяет печатью нотариуса. Извлечение остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Пользование Государственным земельным кадастром осуществляется непосредственно нотариусом, который совершает соответствующее нотариальное действие и / или осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

 Важные дополнения - государственная регистрация производного имущественного права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, право собственности на который возникла и оформлена в установленном порядке до 1 января 2013 года, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав) на основании заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений, поданного владельцем или приобретателем соответствующего производного права, или уполномоченным ими лицом, с учетом положений статьи 16 настоящего Закона.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в случае подачи заявления о государственной регистрации прав и их отчуждений приобретателем производного вещного права на такой земельный участок, может осуществляться без представления заявителем документа, на основании которого возникло право собственности, в порядке, установленном пунктом 8 -1 части второй статьи 9 настоящего Закона, при наличии информации о зарегистрированном земельном участке в Государственном земельном кадастре и до момента автоматизированного переноса в Государственный реестр прав записей (сведений) об имущественных правах и отчуждениях на земельные участки из Государственного реестра земель.

Получается, что нотариусы могут одновременно осуществлять полномочия по переоформлению права собственности и полномочия регистратора с непосредственным доступом в Государственный земельный кадастр, что значительно упрощает процедуру переоформления земельного участка.

Ранее эта цепочка была длиннее: человек должен был обращаться в Госкомзем за выпиской, получив которую обращался в БТИ. Теперь все можно делать у нотариуса. 

также в ходе брифинга был сделан акцент на моратории, который действует до  1     января 2016 года. Согласно этому мораторию  не допускается купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд;

- А также запрещается купля-продажа или иным способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд.

нотариус земельный кадастр изменения сельскохозяйственное назначение
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
94 просмотра в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Спорт
На базі Донецького обласного шахового клубу ім. О.В.Момота розпочався чемпіонат України з шахів серед юніорів та юніорок до 20 років. Змагання зібрали 55 спортсменів (41 хлопця та 14 дівчат) з 11 регіонів України: Вінницької, Дніпропетровської, Донецької, Житомирської, Запорізької, Луганської, Миколаївської, Одеської, Харківської, Чернігівської областей та міста Київ. Потужне представництво має команда Донеччини – 22 шахісти. Уже традиційно змагання в Доне...
Общество
В Краматорске проходит голосования за проекты общественного бюджета, подготовленные жителями города. Среди проектов, участвующих в голосовании - обустройство пешеходных зон и зон отдыха в разных районах Краматорска, баскетбольные и теннисные площадки, студенческие пространства, инклюзивные площадки, новогодняя иллюминация и другие. Голосование продлится до 7 марта текущего года. Одно лицо может отдать свой голос за три отдельные проекты. Больше информации...
Общество
17 февраля в 9:52 на телефон Службы спасения «101» поступило сообщение о том, что на ул. Левобережная в Краматорске грузовой автомобиль не может самостоятельно подняться на крутой подъем, сообщает ГУ ГСЧС в Донецкой области. Бойцы 12-го Государственного пожарно-спасательного отряда, которые выехали на место происшествия, с помощью буксировочного троса и автоцистерны отбуксировали грузовик на подъем. Далее водитель смог самостоятельно продолжить движение. О...
Общество
С 1 марта 2019 будет проведен автоматический перерасчет в соответствии с инфляцией и ростом зарплат в стране, то есть осовременивание пенсий, сообщает УПФУ в г. Краматорске. Формула пересчета остается неизменной. Она применялась для осовременивания пенсий в октябре 2017, по ней рассчитываются вновь назначенные пенсии. По ней будут автоматически пересматриваться пенсии ежегодно. Эта формула учитывает стаж (лет уплаты социальных взносов), уровень зарплаты, к...
Общество
Кабмин запустил масштабную программу верификации социальных выплат и пенсий. Об этом сообщил замминистра финансов Юрий Джигирь, передает FORMAT. По словам представителя Минфина, проверять будут льготы, субсидии, стипендии и другие социальные выплаты, которые начисляют за счет местных бюджетов, госбюджета или Пенсионного фонда. Проверка будет проходить в три этапа: превентивная (перед назначением соцвыплаты или пенсии); текущая (кто уже получает соцпомощь);...
Политические новости
Февральские исследования социологической компании Seetarget показывают: если бы президентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье, то треть избирателей Донецкой области из тех, кто уже определились и будут голосовать, отдали бы голос за своего земляка Юрия Бойко. В Луганской области Бойко готовы поддержать 49,4% - половина жителей региона. 32,7% жителей Мариуполя также выводят Юрия Бойко на первое место электоральных предпочтений. “Лидерство Юрия Бой...
Общество
Премьера в Краматорске! Театрально-развлекательное действо с участием героев популярного мультсериала «Смешарики». Мероприятие состоится 17 марта в ДКиТ НКМЗ, начало в 12:00. Программа рассчитана на детей от 3-х до 12-ти лет. Продолжительность – 1 час. Вы можете стать счастливым обладателем билета на «Смешарики». Для этого необходимо в комментарии под статьей указать порядковый № и свой номер телефона в формате: 095 (код оператора) ХХХ 1234 (последние цифр...
Общество
Сегодня, 18 февраля, в Краматорске выполняется ряд ремонтных работ в электросети, в некоторых районах города. В частности, неудобства, связанные с отключением электроснабжения, ощутят:
Новости компаний
Удобная и недорогая ip-камера – это современное устройство, передающее с помощью интернета видео-картинку и аудио-поток на Ваш смартфон, планшет или компьютер. Современные ip-камеры совместимы со всеми популярными операционными системами и имеют хорошее качество записи. Эти устройства созданы для Вашего спокойствия и уверенности. Сферы применения Применяются ip камеры видеонаблюдения для различных целей: Контроль детей, пока Вы далеко; Ради безопасности Ва...