Среди предложений жилья на первичном рынке недвижимости нередко можно встретить варианты с так называемыми свободными планировками, предполагающими практически полное отсутствие перегородок в квартире и минимальное количество несущих стен. Насколько востребовано подобное жилье и в чем заключаются его основные преимущества и возможные недостатки?

Свободные планировки застройщики предлагают не всегда и далеко не во всех проектах. Если посмотреть блог gdevkievezhithorosho.com, то можно отметить, что чаще всего такой вариант планировки встречается в новостройках бизнес и премиум класса, возводимых по индивидуальным проектам и по самым современным технологиям. А вот в домах класса эконом и комфорт, например, в ЖК Уютный квартал, такого жилья нет. Причина чаще всего заключается в том, что наличие свободной планировки почти всегда делает последующий ремонт в квартире более дорогостоящим, а позволить себе большие затраты покупатели эконом-жилья в большинстве случаев не могут. Именно по этой причине возможность самостоятельно распланировать внутреннее пространство своего нового дома предлагается только покупателям дорогих квартир, которые могут позволить себе дополнительные расходы и хотят иметь жилье максимально индивидуальное и не похожее на типовое.

Предпосылками для появления подобных предложений на рынке стало именно желание некоторых покупателей как-то иначе расположить помещения в квартире, разместив их по своему вкусу, а не так, как это было запланировано застройщиком. Раньше для этого приходилось после покупки квартиры сносить стены, а теперь можно просто купить квартиру без внутренних стен и обустроить ее под себя.

Есть ли недостатки у квартир со свободной планировкой, помимо необходимости дополнительного вложения средств в их ремонт после покупки? Они есть, но насколько существенными их считать, пусть каждый решит сам. Основной недостаток заключается в том, что часто свободная планировка является просто иллюзией и получить какой-то реальный простор для реализации смелых дизайнерских решений в таком квартире очень непросто. Так, например, перенести санузел или кухню в любом случае не получится, да и возможности по изменению геометрии других помещений часто бывают не так велики, как того хотелось бы покупателю.

Стоит ли покупать такое жилье или выбрать просто вариант с удобной фиксированной планировкой – решать только покупателю.