Киевский рынок недвижимости хорошо развит — можно найти немало предложений от застройщиков и собственников. Разумеется, новостройки представляются более привлекательным объектом для инвестиций. Это связано с отсутствием износа, современными материалами и планировками.
В каком жилом комплексе купить квартиру?
Безопаснее всего покупать квадратные метры в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию. Так, уже завершено строительство ЖК Телескоп. Объект можно посетить и лично осмотреть выбранную квартиру, а не довольствоваться чертежами или 3D проекциями.
Если вы хотите купить квартиру в новостройке выгодно — ищите жилые комплексы, строительство которых все еще ведется. Можете посмотреть такие проекты на сайте застройщика «Ковальська». Обращайте внимание на очередь строительства, срок сдачи в эксплуатацию.
Чем раньше вы вложитесь в новостройку, тем дешевле вам обойдется квартира. Однако придется запастись терпением. К тому же следует тщательно проверять застройщика и сам объект. Это можно сделать самостоятельно через открытые базы в интернете либо при помощи риэлтеров, страхового агентства.
Чем позже стадия строительства, тем больше сокращается выбор жилья. На последних этапах может не остаться свободных апартаментов. Если у вас много требований к квартире, лучше вложиться в нее пораньше. В этом случае можно будет выбрать все вплоть до мелочей — например, куда будут выходить окна. К тому же в процессе строительства, застройщик может вносить допустимые изменения в планировку. Вам не придется в последствие получать разрешения и осуществлять сложные ремонтные работы.
Выбираем квартиру в новостройке: полезные советы
Учитывайте количество жителей квартиры. Каждому должно быть достаточно личного пространства. Если есть ребенок или планируется его появление, сразу выделяйте отдельную комнату. Дети довольно быстро растут.
Определитесь, какие именно комнаты вам нужны в доме. Возможно, вы всегда мечтали о спортзале или рабочем кабинете. Если вы покупаете квартиру для личного пользования, имеет смысл накопить на апартаменты с достаточным количеством помещений. Альтернативный вариант — купить жилье с просторными комнатами, которые можно будет разделить при помощи перегородок.
Сейчас популярны квартиры студии. Они обходятся дешевле, привлекают большим количеством «воздуха» и света. Однако такой вариант комфортен для одного человека или семейной пары.
Составьте проект оснащения каждого помещения, чтобы определиться с оптимальным метражом. Помните, что на лишние квадратные метры предусмотрен налог, к тому же большую квартиру дороже отапливать и ремонтировать, сложнее поддерживать в порядке.