Как говорил кот Матроскин из известного советского мультфильма про Простоквашино: «Чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала это купить». Сферу недвижимости сложно назвать неликвидной, однако и в этом сегменте есть свои сложности. Тем не менее, все мировые финансовые эксперты признают продажу квартир в качестве одного из наиболее эффективных инструментов наращивания денежного плеча. К примеру, известный предприниматель и писатель Роберт Кийосаки полагает, что именно инвестиции, в том числе – в жилую и коммерческую недвижимость, способны приносить наиболее существенный доход для любого человека. Рассмотрим такой подход в реалиях Харькова более подробно.

Насколько целесообразна перепродажа квартир в Харькове?

Чтобы ответить на вопрос, озвученный в подзаголовке, необходимо обратиться к авторитетным источникам информации, способным пролить свет на положение вещей на украинском рынке недвижимости. В первую очередь, конечно, стоит изучить материалы, предоставляемые в общественный доступ Государственной службой статистики Украины. Согласно ее сведениям, общий рост цен на квартиры по стране составил до 45% в сфере «первички» и до 55% на «вторичке».

Уже этих цифр вполне достаточно, чтобы оценить перспективы продажи квартир в качестве инвестиционного инструмента. Однако, подготовленные читатели могут возразить, что экспонента роста стоимости тех или иных высоковостребованных продуктов и услуг часто наблюдается исключительно в условиях кризисной экономической ситуации. Если говорить про нашу страну, то здесь намеки вполне понятны – это и АТО, и коронавирус, внесшие значительные коррективы в хозяйственную деятельность внутри государства. Отсюда и опасения, что, по мере стабилизации обстановки, спрос на инвестиционные продукты высокой ликвидности будет падать. Тем не менее, если обратиться к мнениям экспертов, то они полагают, что недвижимость уверенно сохранит свои темпы на отметке, если и не в 7-9% годовой прибавки, то в 5% гарантированно.

Интересно, что квартиры, наряду с золотом, являются первыми активами (или пассивами, кому как удобно), куда устремляются инвесторы. Привлекательность жилой собственности незыблема, так как представляет собой одну из основных жизненных потребностей человека, наряду с продуктами и одеждой. Впрочем, этот постулат не требует дополнительных объяснений. Другой вопрос, насколько актуально это для физических и юридических лиц. Так вот, согласно аналитическим выкладкам ряда консалтинговых и риэлторских агентств, недвижимость будет интересна не только частным лицам, но и коммерческим предприятиям.

Сложности выбора и оценки

Сейчас достаточно легко проследить тенденцию ухода крупных игроков со вторичного рынка жилой недвижимости. Это вполне оправданный результат, ведь сталинки, хрущевки, польки, чешки и улучшенки 90-х годов все меньше привлекают конечного потребителя. Это связано с объективными факторами, включая общее обветшание подобного жилого фонда, недостаточные показатели комфортности, малое пространство, непродуманные конфигурации, слабые эксплуатационные характеристики и так далее. При этом, подобные негативные впечатления производятся на фоне постоянного удорожания квадратных метров.

Вполне очевидно, что новостройки уверенно перехватывают пальму первенства в плане предпочтений людей у «вторички». Это неудивительно, ведь новые здания предлагают ряд весомых преимуществ:

  • Не придется иметь дело с ветхим или аварийным жильем. Все системы работают исправно и безопасно, включая электрику, канализацию, водопровод, вентиляцию, газоснабжение.
  • Застройщики активно привлекают бизнес-структуры в строящиеся районы, чтобы те открывали торговые центры, магазины, развлекательные и досуговые комплексы.
  • Не менее плотная работа ведется с муниципальными и государственными властями, открывающими при новых домах школы, детские сады, больницы.
  • Внутри квартир обеспечивается максимальный комфорт – там тепло, тихо, уютно, просторно, рациональная конфигурация, высокие потолки.
  • Принимаются действенные меры в плане безопасности – устанавливается видеонаблюдение, сигнализация, домофоны.

Кроме того, новая жилая недвижимость обычно имеет продуманную придомовую территорию с удобными тротуарами и проезжей частью, детскими и спортивными площадками, урнами и парковочными местами. Нередко предусматривается отдельный охраняемый паркинг.

Выбор надежного застройщика – ключевой момент

Лидирующие позиции в плане строительства жилых комплексов в городе Харьков занимает компания «Жилстрой-2» (zhilstroj-2.ua). Организация за последние 20 лет возвела уже свыше 40 ЖК, получивших самые лестные отзывы от покупателей. Очевидно, что причиной столь крупного успеха являются колоссальный опыт, профессионализм и ответственный подход подрядчика.

Желаете приобрести квартиры для последующей продажи в Харькове? Тогда самое время обратиться к менеджерам «Жилстрой-2», чтобы получить информацию об актуальных на текущий момент времени объектах!