Пандемия коронавируса наглядно показала, что такой актив в семье, как дача или загородный дом, может приносить стабильный доход не хуже, чем ценные бумаги. В зависимости от области спрос на аренду домов в пригороде в 2020 году вырос на сотни процентов. Почему выгодна инвестиция в недвижимость Киев, расскажем ниже.
Тренды на рынке загородного жилья в столице
Многие украинцы в 2021 году целенаправленно покупают таунхаусы и коттеджи под Киевом, чтобы сдавать в будущем и получать доход, другие ценят быстрые вложения, поэтому сразу после постройки продают дом и забирают прибыль себе. Жилье в пригороде, которое находится в нескольких километрах от города, пользуется большей популярностью, чем другие объекты.
Сотни тысяч украинцев вынужденно попробовали отечественный отдых, открыли для себя, что можно жить на природе, но при этом работать в столице. И такой вариант жизни очень неплохой. При этом инвестиция в недвижимость Киев будет актуальной в следующие 7-10 лет, так как ясно, что локдауны – это наша реальность.
В Финляндии сдача в аренду коттеджей – это прибыльный бизнес, многие жители уже вложили деньги в недвижимость и получают пассивный доход. Сегодня можно увидеть тренды в Украине, которые напоминают финские. Сдача в аренду таунхауса – тихий и доходный бизнес, о котором мало кто рассказывает. При этом всегда можно переехать в этот дом всей семьей, если надоест жизнь в мегаполисе.
Как выбрать недвижимость для инвестиций
Приобретать жилье за городом теперь могут не только обеспеченные украинцы. Даже если нет стартового капитала, а продать в столице нечего, то можно оформить кредит или рассрочку. Кстати, многие застройщики предлагают такие программы для своих покупателей. Помимо сдачи коттеджа в аренду, можно еще продать его, чтобы сразу окупить вложения.
Перед покупкой дома нужно обращать внимание на такие моменты:
- Тип строения – таунхаус, садовый дом, загородный коттедж, земельный участок.
- Цель покупки – для постоянного проживания, в виде дачи на лето, для получения инвестиций.
- Рынок недвижимости – первичный, вторичный.
- Расстояние от поселка до города, загруженность трассы.
- Насколько развита в городке инфраструктура.
- Площадь дома, его планировка, размера участка.
Спрос на дома в пригороде остается круглый год, с приходом пандемии показатель вырос до 180%, так что продажи проходят максимально быстро. Инвестору не нужно ждать годами, пока найдется покупатель. Не стоит переживать за сроки ввода дома в эксплуатацию. Например, покупатели Holland Park получают от застройщика необходимые гарантии, поэтому люди защищены, если сделка не окончится в установленные сроки.
Вложение денег в дачу и дом под Киевом
Инвестиция в недвижимость Киев может стать вложением не только в готовый дом, но и в строительство. Это гораздо дешевле и выгоднее для инвестора. Проект дома можно разработать самостоятельно, придумать планировку, количество комнат. После в таком коттедже можно жить всей семьей, использовать дома для летнего отдыха. Holland Park предлагает всем желающим таунхаусы и коттеджи всего в 7 км от столицы. Трасса пустая, пробок нет, ходит общественный транспорт.
Коттеджи и таунхаусы Holland Park – выгодное вложение не только с точки зрения денег, но и решения жилищного вопроса на годы вперед. На первом этапе постройки дома можно приобрести коттедж и землю по выгодной цене. Уже через пару лет ваш дом в коттеджном поселке с идеальной инфраструктурой будет стоить в 2−3 раза дороже. Если не хотите ждать долго, то Holland Park предлагает инвестиции в недвижимость с фиксированным доходом в 25% годовых в долларах США.