Активное развитие блокчейн-технологий стало причиной появления совершенно новых форм прав собственности и управления активами. Сегодня одним из наиболее перспективных направлений называют токенизацию недвижимости – это процесс, когда права на объект представлены в виде цифровых токенов. Такая модель постепенно меняет традиционные представления о собственности, управлении активами, делая современный рынок максимально прозрачным, гибким и доступным. 

Все токены служат учетной единицей внутри экосистемы Stability и предоставляют цифровые права использования, не являясь долями собственности в активах. По сравнению с классическими сделками на рынке недвижимости, токенизация помогает разделить конкретный объект на множество единиц, частей, которые могут свободно передаваться между участниками в рамках установленных правил.

Изменение концепции прав собственности

В государственных реестрах традиционно право собственности на любой из объектов недвижимости считается неделимым, фиксируясь в данных реестрах. 

Токенизация вносит особые изменения в этот процесс:

  • В рамках экосистемы Stability один объект недвижимости не передается в собственность пользователям. Вместо этого участники получают цифровые права использования, выраженные в токенах, которые служат учетной единицей внутри экосистемы и не являются долями собственности в активе.
  • Происходит цифровое подтверждение прав. Снижение рисков и повышение доверия стало возможным за счет применения блокчейн, что исключает вероятность постоянного изменения записи о токенах третьими лицами. 
  • Отмечают гибкость передачи прав, ведь передача токенов между пользователями может осуществляться намного быстрее и проще по сравнению с оформлением традиционных сделок. При этом будут соблюдены все юридические, регуляторные требования.

В отличие от классических схем дробной собственности, модель Stability не требует изменения записей в государственных реестрах и позволяет цифровизировать экономику недвижимости без вмешательства в правовой статус объектов. 

Все права пользователей на токены закреплены договорами (конвертируемый займ, купля-продажа токенов, публичная оферта).

Влияние на управление недвижимыми активами

Токенизация способна изменить не только форму владения, но и также подходы к управлению активами.

В результате применяют следующий список актуальных подходов, проверенных на практике:

  • Автоматизация с помощью смарт-контрактов – проведение расчетов, выполнение всех условий по договору осуществляется автоматически.
  • Повышение прозрачности – в экосистеме https://stabilityin.com/en применяется модель off-chain учета: все операции и начисления фиксируются во внутреннем реестре и отображаются в личных кабинетах пользователей. Запись в блокчейн появляется только при выводе токенов на внешний кошелек в рамках этапов дорожной карты.
  • Коллективное взаимодействие – пользователи участвуют в процессах экосистемы, связанных с использованием токенов и сервисов, в рамках установленных регламентов.
  • Снижение издержек – существенно уменьшается роль посредников, что в свою очередь снижает расходы, направленные на управление, администрирование.

Токенизация недвижимости открывает перед участниками ряд преимуществ, среди которых стоит выделить минимальный порог входа, работу с технологическими и правовыми рисками за счет юридической базы, архитектуры с поэтапным включением on-chain и обеспечения активами. 

Материалы носят информационный характер и не являются предложением, финансовой рекомендацией либо приглашением к совершению сделок.

Токены предоставляют цифровые права использования внутри экосистемы Stability и не являются долями собственности в активах либо ценными бумагами.

Участие сопровождается рисками.

Актуальные условия, правила и ограничения определены действующими договорами и регламентами компании.